买房审核要求银行流水_房贷是查几年的流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：9小时前

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

西安买房贷款审核6大关键点，收藏不踩坑！最近在西安看房的朋友们注意啦！买房贷款可不是一件简单的事，尤其是审核环节。今天我就来给大家分享一下贷款审核的6大要素，赶紧收藏吧！征信报告：查查你的信用情况 📊 首先，征信报告是贷款审核的基础。你可以选择线上线下两种方式查询：线下查询：可以去柜台、自助查询机或者银行自助柜员机，这样你得到的征信报告是详细版的。线上查询：通过网站、网银或者app，不过结果会是简化版的。收入证明：收入不够？巧妇难为无米之炊 💼 如果你和另一半一起贷款，双方都需要提供收入证明。如果其中一方没有工作，另一方的收入至少要是每月还款金额的两倍以上。模板：中介一般会提供，但要注意填写方式要一致，不能上面打印下面手写。盖章：必须是财务章或者公章，而且必须是鲜章，不能是电子章。银行流水：收入不够？自己开高一点 💳 银行流水也是贷款审核的重要一环。通常需要提供6个月以内的流水，建议用交易较多的银行卡。如果月收入不够，可以尝试自己把收入证明开高一点。年龄要求：贷款年限有限制 📅 商贷一般要求房龄在30年内，最长贷款年限+房龄<50年。不同银行计算方式可能不同，比如工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。房屋状况：套数和还款情况很重要 🏠 你名下的房屋套数和还款情况会直接影响接下来的贷款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市户籍的最多也只能买2套房子。购买二套房申请贷款时，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。负债情况：债务太多？银行可能不贷 💸 征信报告上的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。希望这些信息能帮到你们顺利拿到贷款！祝大家都能买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

青岛买房全攻略：轻松搞定贷款和过户最近在青岛买了房，感觉整个过程其实没那么复杂，想和大家分享一下我的经历。准备工作首先，我和男朋友是婚前买房，房子写的是我俩的名字。因为我们是外地人，所以整个过程确实有点麻烦。签合同前一天，我们去了不动产登记中心，打了购房证明，还需要带上户口本。因为没结婚，所以这个步骤有点繁琐。银行流水和征信接着，我们去银行打了半个月的流水和征信。银行客户经理会看你俩的流水和征信是否能贷下款来。流水只要是存款都算你的收入，需要是你每月还款金额的两倍。如果流水不够，有的中介会建议花两千做一个流水，其实没必要。提前几个月存几笔大额的款，放几天再转走，一样会算在收入里。然后去单位开收入证明就OK了。签合同和网签第二天，我们拿着身份证、户口本、卖家的资料和中介一起去不动产中心。因为中介和银行客户经理都是熟人，所以我们全程懵懵的，让他们干嘛就干嘛。先是网签，就是签字签字，银行客户经理也给网签那边打好招呼，所以我们就是签哪就签哪。然后网签完了就去银行办贷款，也是签哪就签哪。转首付款和等待贷款审核接着就是转首付款，转完就没事了。一上午办完回家吃饭，在家等贷款审核。审核了半个月，客户经理说通过了。然后在房管局约号，中介约的下午的号。银行办抵押的经理建议我们八点之前就去排队，九点上班七点四十到的，门口已经二十多人了。公证和交契税房主和中介写的公证书，所以不用房主再来签字。中间出了一点小插曲，公证处公证的面积是套内面积，房管局要求全部面积，所以中介又抓紧去改的公证书。回来也一上午办完了，交完了契税正好下班。下午再上班就拿证了。最后一步：物业变更下午拿到证去物业做了户主变更，真开心❤️。其实觉得买房也不是多么麻烦嘛。希望我的经历能帮到大家！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

新西兰贷款买房全流程详解及避坑指南嘿，大家好！今天咱们来聊聊在新西兰贷款买房的那些事儿。作为一个过来人，我深知买房的繁琐和需要注意的细节，所以特意整理了一些实用的信息和经验分享给大家。希望你们在买房的路上少走弯路，顺利拿到贷款！第一步：贷款预批 📝 首先，买房的第一步就是做贷款预批。你可以选择联系银行或者找一个broker。具体找谁，各有利弊，大家可以参考我之前写的帖子《买房是找银行还是broker？》。需要准备的资料如下：护照和签证页 📖 如果你是paye，需要提供工作合同和最近三个工资单 💰 如果是自雇，需要提供过去两年的财务报表和year to date财报。今年因为疫情，很多小企业生意受影响，银行审核会更严格 📈 过去三个月的银行流水，显示收入进账和个人日常支出 💳 信用卡过去6个月的账单 💳 如果用到租客收入，需要提供租房合同和过去三个月银行流水显示租金收入 🏠 如果有房贷、车贷，需要提供过去6个月的账单 🚗 如果首付是父母赠予，需要提供gifting letter 👪 如果需要用到kiwisaver，需要提供kiwisaver withdraw confirmation letter 💼 预批流程和时间 ⏳ 目前由于房市火热，预批一般是5个工作日左右可以出结果。所以大家一定要提早准备！预批下来后，并不意味着万事大吉。在房子交割前，银行可能会要求你重新提交最新的财务信息。比如银行流水和工资单，显示稳定收入。所以在交割前，确保你的财务状况稳定。如果有换工作的计划，一定要提前和broker沟通好。需要注意的几点 ⚠️ 收入稳定性最重要 💼 银行最看重的是你的收入稳定性。贷款30年，银行希望你能有稳定的工作和还款能力。所以，收入的稳定性至关重要。支出也是关键 💸 银行在算贷款额度时，也会看你的支出情况。保持良好的消费记录，避免大额消费或转账，减少不必要的支出。同时，建立良好的储蓄习惯，在保障正常生活开支的前提下，存一部分工资。避免赌场消费记录 🚫 银行流水上最好不要有赌场的消费记录。虽然这个看起来有点苛刻，但确实会影响你的贷款申请。预批有效期 📅 一般来讲，预批的有效期是三个月。三个月后如果财务状况没有变化，可以续一下。但如果续完一次后六个月过了，就需要重新申请了。确认房子可接受性 🏡 预批贷款额度只是一个参考，还没有具体到某个房子。所以在拍卖之前，一定要和broker沟通确认这个房子银行可以接受没有问题再去拍卖。总结 📝 买房贷款真的是个复杂的过程，但只要提前做好准备，了解注意事项，相信大家都能顺利拿到贷款！希望这篇指南能帮到你们，祝大家早日实现买房梦！如果有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论哦！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

贷款买房手续来啦！ 🏠首先，要准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等材料。收入证明得能体现你有稳定的收入，银行流水要保证每月有足够的资金进出，以证明你的还款能力。 📄然后，挑选心仪的房子，和开发商签订购房合同。这合同里的条款可得仔细看清楚，有啥不明白的赶紧问清楚。接着，向银行提出贷款申请。可以直接去银行网点，也能在银行官网或者手机银行上申请。银行会让你填一堆表格，提交前面准备的材料。银行收到申请后会进行审核，看看你的信用状况、还款能力等。审核通过后，会通知你去签贷款合同。 🔑最后，办理抵押登记手续。把房子抵押给银行，等银行放款到开发商账户，你就可以等着收房啦。整个贷款买房过程中，要保持电话畅通，及时配合银行的各种要求。每个环节都很重要，可别掉链子哦！按照这些步骤来，贷款买房就能顺顺利利的啦！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

离婚后一个人是可以买房办按揭房的哦~ 咱来说说这事儿哈~离婚后，只要你符合银行的贷款条件，就可以去申请按揭买房啦。一般来说呢，银行会考察你的收入情况、信用记录等方面。只要你的收入稳定，信用良好，那办理按揭贷款的几率还是很大滴~ 我身边就有不少这样的例子呢~就像，她离婚后自己一个人买了套房子，通过银行的审核，顺利办下了按揭贷款。她当时就是提供了自己的收入证明、银行流水之类的材料，让银行看到她有足够的还款能力。不过呢，也有一些需要注意的地方哦~比如在办理贷款的时候，可能需要提供离婚证明之类的文件，以证明你是单身状态哦。而且呢，贷款的额度和利率也可能会受到离婚情况的影响，具体的要根据银行的规定来哦。总的来说呢，离婚后一个人买房办按揭房是完全可行的啦，只要你准备好相关的材料，符合银行的要求，就可以实现自己的买房梦想啦~加油💪~[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

加拿大贷款买房必看📄全攻略速收 🐵 初始审核篇： 📄 身份证明：驾照 + SIN number（必带！） + 枫叶卡/护照（任选其一） 📄 税务证明：2年NOA政府退税单 + T1 general/T4/T4A（三选二，T4A适合自雇人士） 📄 购房合同：Purchase and sales agreement（购房意向书） 📄 定金合同：购房定金缴纳证明（非常重要！） 📄 首付证明：1-3个月银行流水（重点核查资金来源） 📄 房产信息：名下其他房产地税单 + 年度贷款文件（有多套房产需提供） 📄 Void check：空白支票（用于后续资金划转） 📄 律师信息：授权律师姓名+联系方式（贷款审批必经流程） 📄 信用报告：第三方机构出具的个人信用评分报告 🍃 雇员专项： 📄 雇主信：含职位+年薪+在职时间的公司信头纸+盖章 📄 工资单：最近三个月工资条（需显示税前收入） 📄 银行流水：六个月工资账户进出明细（重点排查收入稳定性） 🌱 自雇人士专属： 📄 T4A详解：两年T4A税表（需体现自我雇佣收入） 📄 佣金单：所有佣金收入证明（含支付方信息） 📄 发票复印件：近两年业务往来发票（佐证收入真实性） ⚠️ 注意事项： 1️⃣ 所有文件需在有效期内（税务文件建议提前3个月准备） 2️⃣ 银行流水需体现稳定收入来源（自雇人士需重点说明业务周期） 3️⃣ 律师信息需提前确认是否与贷款机构合作（避免延误审批） 4️⃣ 信用报告建议提前2个月查询（有问题可提前修复） 💡 实用建议： ✅ 文件准备按清单逐项勾选（建议制作电子表格管理） ✅ 税务文件建议找会计师提前预审 ✅ 银行流水建议要求银行加盖业务章 ✅ 自雇人士建议携带合同样本佐证业务模式 🔍 资料完整性直接决定审批效率！建议收藏本清单并逐项核对，祝各位新移民朋友贷款顺利～[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买房贷款必看：银行审批的6大关键点买房贷款是个大事，很多人都担心自己的房贷能不能顺利批下来。其实，银行审批贷款的时候会考虑很多因素，今天咱们就来聊聊这些关键点，帮你提前做好准备。征信报告：信用第一关 📊 首先，征信报告是你的信用记录，银行会仔细查看。如果你最近两年内有连续三次或者累计六次逾期还款记录，那可能就会被拒贷了。所以，平时一定要保持良好的信用记录。收入证明：还款能力的体现 💰 银行会看你的收入证明，确保你有足够的还款能力。一般来说，银行要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那收入要求就更高了。所以，收入证明一定要真实可靠。银行流水：收入证明的佐证 💳 银行流水是银行审核贷款的重要依据，能反映你的消费能力和纳税情况。银行一般会要求你提供最近半年的完整银行流水。如果你的流水不足，银行可能会拒绝你的贷款申请。年龄和职业：稳定性的体现 👨‍💼 银行喜欢那些年龄在25到40岁之间的人群，因为这些人通常收入稳定，还款能力更强。如果你的年龄在50到65岁之间，银行可能会担心你的健康状况影响还款能力。职业方面，公务员、教师、医生等稳定职业的人群更容易获得贷款。负债情况：还款能力的考验 💸 如果你还有其他贷款未还清，或者信用卡欠款较多，银行会质疑你的还款能力。这种情况下，银行可能会拒绝你的贷款申请。所以，在申请贷款前，一定要先清理好自己的负债情况。婚姻状况：稳定性的加分项 👩‍👨‍👧‍👦 在银行眼里，已婚人士通常比单身人士更稳定。如果你和配偶一起申请贷款，不仅通过率更高，还能获得更高的贷款额度。不过，夫妻双方都要提供征信报告，所以提前查查自己的征信情况吧。最后提醒一下，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证。所以，提前做好准备，确保一切顺利！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

西安买房贷款必知6大条件 🏠 在西安买房的朋友们，这些贷款审核要素你们一定要知道！ 1️⃣ 征信报告怎么查征信？线上线下都可以！线下查询：柜台查询、自助查询机、银行自助柜员机（详细版）。线上查询：网站、网银、app（简化版）。 2️⃣ 收入证明夫妻双方共同贷款需要两个人的收入证明。如果一方没有工作无法提供，另一方工资需是每月还款金额的两倍以上。模板中介会提供，注意填写方式要一致。盖的章必须是财务章或公章，且是鲜章。工资7000元以上的收入证明需提供银行流水。 3️⃣ 银行流水通常需要提供6个月以内的流水，建议用交易较多的银行卡。西安大部分不需要流水，月收入不够可以开高一点。 4️⃣ 年龄要求商贷：房龄在30年内，最长贷款年限+房龄<50年。借款人年龄：最长贷款年限+借款人年龄<70周岁。非居住用房最长贷款年限10年。 5️⃣ 房屋状况已有房屋套数和还款情况直接影响贷款首付比例和利率。如购买二套房，需提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已还完的要提供贷款结清证明。 6️⃣ 负债情况征信报告上的负债不要太高，因为每个人的还款能力有限。如果已经背负较高债务，如信用卡分期或未结清的贷款，银行可能会拒绝房贷申请。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]