买房银行流水只打收入类吗_刷流水会被判定洗钱吗

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买房银行流水只打收入类吗

房贷流水全攻略💸这些细节决定贷款成败买房前一定要提前准备好半年有效流水，这可是贷款审批的关键！🏠 今天就来给大家拆解一下有效流水的类型，让你轻松应对房贷审批！ 1️⃣ 工资流水扣除了社保、公积金后的收入，体现工作的稳定性和保障性。💼 这是银行最认可的流水类型之一哦！ 2️⃣ 定存流水个体户或个人公司没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账。💸 这种流水也很受银行欢迎呢！ 3️⃣ 转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，有固定时间、固定金额的转入，属于银行认可部分。💳 适用于自由职业或者兼职的朋友们！ 4️⃣ 营业流水自己做生意、开公司的，每天有收入进项（公司营业额）。🛍️ 这种流水可是银行最爱的之一哦！ 5️⃣ 结息流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一。📊 结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强！ 6️⃣ POS机信用卡流水自己刷自己的信用卡产生的流水（收款别人的也算是有效）。💳 这种流水也能为你的房贷申请加分哦！ ⚠️ 需要注意的无效流水类型 - 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出的（没有过夜基本都算无效）。🚫 - 自流水：自己给自己存的钱，时间、金额不固定（当天存当天取）。🚫 - 互转流水：他转给你你又转给他，或者这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。🚫 - 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。🚫 - 多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。🚫 准备好这些有效流水，让你的房贷申请更加顺利吧！🎉 记得提前规划好，不要临时抱佛脚哦！🙏

征信是命脉，认知是枷锁，你属于哪类人？买房，不仅是砖瓦金属的交易，更是征信、收入、社保公积金、银行流水的全方位考察。你是否有逾期，是否有信用污点，你的婚姻状况，甚至是否被法院列入黑名单，都会在这场交易中被一一审视。因为在这个社会，房子与这些因素紧密关联，它们构成了你信用体系的基石。可悲的是，总有些人，认知低下得如同井底之蛙，他们将生活中的所有不如意都归咎于他人，自己则是无辜的受害者。他们从未意识到，一个人的好坏，从来不是由外界决定的，而是取决于自己。你过得好不好，不是老天爷不公平，而是你自己的选择和努力。你属于哪一类人？是那些整日抱怨却不愿改变的人，还是那些不断自我反思、积极进取的人？如果你不知道自己的类别，那么这辈子，你很可能赚不到大钱，也找不到真正的伴侣。也许你能找到一个异性结婚，但那不过是为了搭伙过日子，而非真正的情感共鸣。我，绝不接受这样的生活！人活在这个世界上，意义何在？不就是为他人创造价值吗？你有价值，才会有财富、房子、车子。那些正常人欠了钱，都会赶紧还，即使还不上，也会知会银行一声，让银行知道你不是故意拖欠。因为他们明白，信用，是立足社会的根本。而一辈子只为钱工作的人，他们从未为社会创造真正的价值。他们如同机器一般，日复一日地重复着同样的工作，却从未思考过自己的行为究竟意味着什么。与为创造社会价值而工作的人相比，他们活得如同行尸走肉。如果你想成为有价值的人，那就必须认识到，所有的错误，都是自己的错，与他人无关。因为在这个世界上，大多数人都认为自己是对的，而你，不是那个大多数人。你必须学会独立思考，学会承担责任，学会在失败中汲取教训。只有这样，你才能真正地成长，真正地成为自己人生的主人。别再抱怨外界的不公，别再逃避自己的责任。认清自己，勇敢面对，你的人生，才能因此而不同。

自雇人士贷款买房全攻略：银行那些事儿嘿，大家好！今天咱们来聊聊自雇人士贷款买房的那些事儿。简单来说，自雇人士就是那些自己给自己打工的人，比如开个小公司或者搞个小生意。那这类人在银行贷款买房的时候，跟上班族有点不一样哦。收入证明那些事儿 📄 首先，银行在给自雇人士贷款的时候，一般不会看你的工资单和银行流水，而是更看重你的完税证明。COVID-19期间，可能还得看你最近的BAS和Bank Statement，所以这段时间申请贷款会稍微麻烦一点。不过，餐饮业的朋友们，我这里还是有成功批贷的案例哦！公司股权那些事儿 📈 如果你是那种运营公司的人，尤其是那种有几个股东的公司，那就得特别注意了。公司的股权变动可能会影响当年的收入，所以在申请贷款前，一定要跟银行确认清楚。如果你是大股东，那贷款就会按照自雇人士的方式来处理。如果你是小股东，拥有股权低于一定比例的话，有些银行可能会按照PAYG（工资收入）来算你的收入。合伙企业买房 🤝 如果你跟别人合伙做生意想买房，那可得好好看看公司的盈利情况、个人收入以及债务情况。很多银行会按照比例来算你的收入，但有时候也会把100%的债务算进去。所以，在买房前一定要做好充分的准备。个人收入和公司债务 💰 如果你是那种一边给人打工一边有自己的公司或者生意的人，单用PAYG收入来做贷款的话，大部分银行需要你提供会计信来说明公司的运营状况。有些银行甚至会看你的公司财务报告。不过也有极少数银行可以不考虑公司是否有债务。税务方面的技巧 📖 在税务方面，个人收入和小公司以及大型企业的算法是不一样的。在申请贷款时，报税是有技巧的，同时要做好规划。因为银行会看你的两年的经营状况，如果两年内的数字有大的变动，很多时候需要你解释清楚。总之，自雇人士贷款买房确实有点复杂，但只要做好充分的准备和规划，还是有机会成功的！希望这篇文章能帮到你们！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

买房避坑3原则🏠笋盘到手不踩雷刚需买房的宝子们注意啦！今天分享3条硬核买房经验，都是血泪教训换来的真理，建议收藏！ * 房子缺点规则：不要买有两个缺点的房子！ ❄ 缺点控制原则：房子最多只能有一个致命缺点。比如远郊老破小，位置偏是硬伤；没有地铁的远郊新房，通勤不便就是硬伤。这种房子直接pass，别犹豫！ * 应对涨价套路：笋盘不慌，时机很重要！最近看盘是不是感觉房东涨价好嚣张？其实现在市场没那么疯狂了，剩下硬扛的业主反而好谈价。记住：遇到笋盘别急着下手，先观察两周，价格透明的时代，急的是房东不是你！ * 提前准备内容：买房是系统工程，打无准备之仗！ ▪️ 流水证明：贷款额度、首付比例都要提前算好，银行流水要覆盖月供2倍！ ▪️ 承受能力：月供占收入比例建议＜30%，否则压力山大！ ▪️ 家庭支持：父母资助首付？还是自己攒够全款？资金来源要清晰！ ▪️ 房产知识：限竞房、法拍房、回迁房…各种房源类型都要了解，别被中介忽悠！买房路上坑多水深，提前做好功课能省十万八万！宝子们记住：理性分析＞冲动下单，信息差就是省钱的关键！

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

✨2025呆账减免必看攻略✨ 姐妹们！2025年国家放大招了！九大银行+央行联手甩出「呆账复活术」现在用对了政策能让利息停摆、罚息清零甚至本金都能打折！还不知道怎么操作的赶紧收藏这篇干货！ 👑【政策核心福利】 ✅利息暂停6-12个月逾期后最长半年不计息信用卡/房贷/车贷都能申请 ✅信用保护紧急预案停息期间征信不上报黑名单保住未来贷款买车买房资格 ✅本金打折机会国有四大行需提供收入流水+资产证明，股份制银行可为突发疾病客户延长宽限期，地方性银行对本市户籍客户提供利率折扣（以工商、招商、杭州银行为例）特殊困难户最高可减免30%本金 🚨【这五类人必须冲】 1️⃣失业超90天+社保断缴（保留离职证明+银行流水） 2️⃣重大疾病医疗开支超年收入50% （三甲医院盖章诊断书） 3️⃣受灾群体提交红头文件洪水/地震等自然灾害证明 4️⃣小微企业主亏损超6个月（需提供纳税记录+经营流水） 5️⃣信用卡逾期3个月内且主动联系银行协商的 💡【三步极速申请指南】 1️⃣资料整理黄金包收入骤降证明（工资单/流水）困难佐证（医疗单据/失业金截图）手写还款承诺书（模板私我拿） 2️⃣银行面谈话术首通电话同步发送证明材料并强调："根据《商业银行信用卡监督管理办法》第70条，请求提交60期分期申请"。被拒时要求："请通过书面文件告知工号和拒绝理由" 建议带纸质材料现场提交 3️⃣签订协议避坑点 ✔️确认新还款日避开工资发放日 ✔️电子协议必须保存云端备份 ✔️要求出具《债务重组确认函》 ⚡️【六大致命误区】 ⚠️以为停息=不用还本金（错！每月仍需还1%） ⚠️拖延错过黄金3个月申请期（逾期超半年难度飙升） ⚠️用假诊断书骗减免（银行与医保局联网核查） ⚠️漏接银行回访电话（连续3次未接自动驳回） ⚠️忘记申请次数限制（每家银行每年只能申请1次） ⚠️恢复还款后乱刷卡（某90后国企员工将月供4万优化到1千后，强制储蓄10%收入建立应急基金，消费额度严格控制在更新后授信的50%内） 💥政策窗口期到2026年2月底现在申请还能叠加「罚息清零」buff 债务重组成功的姐妹反馈有的房贷违约金全免有的信用卡从15万砍到9万结清 🎯最后划重点：遇到困难千万别躲催收！主动联系银行备案困难证明政策是留给敢行动的人评论区已开放匿名提问速来get你的专属减债方案！💪

贷款买房的手续可不少呢~让我来给大家讲讲吧😎。首先呢，得准备好自己的身份证、户口本等基本证件，这就像是咱买房的“入场券”啦~没它们可不行哦~📃 然后呢，要去银行开一个还款账户，这个账户很重要哦，以后每个月的还款都得往这里打钱呢~就像是给房子准备的“小金库”~💳 接着呢，要提供收入证明啦，得让银行知道你有足够的能力来还房贷哦~可以是单位开的收入证明，也可以是自己的银行流水之类的，要能证明咱的收入稳定呢~💼 还有哦，要准备好购房合同，这可是咱买房的关键凭证呢~上面会写明房子的详细信息和价格之类的~📄 另外呢，如果是已婚的话，还得夫妻双方一起去办理手续呢，都得签字盖章之类的，可不能少了哪一方哦~👫 最后呢，就是把这些手续都交给银行啦，银行会对咱的资料进行审核，审核通过后就可以放款啦~等拿到贷款，咱就可以开开心心地去买房啦~🎉 总之呢，贷款买房的手续虽然有点繁琐，但只要按照步骤一步步来，也不是很难啦~加油哦~💪

🏠房子抵押贷款的钱一般是不可以用来买房的哦😉。银行给你房子做抵押贷款，目的是让这笔钱用于合法合规的经营、消费等用途，比如企业资金周转、装修、旅游等。如果把抵押贷款的钱拿去买房，这就相当于绕过了正常的购房贷款审批流程。银行一旦发现，可能会收回贷款，要求你提前还款，还会影响你的信用记录📉。而且，这种行为在政策层面也是不被允许的。为了维护房地产市场的稳定和金融秩序，监管部门一直在严查这类违规操作。要是你想买房子，还是老老实实地走正规的购房贷款渠道吧🤗。先准备好相关资料，比如身份证、收入证明、银行流水等，向银行提出购房贷款申请。银行会根据你的情况进行审批，只要你符合条件，就能顺利贷到款买房啦。所以呀，别想着用房子抵押贷款的钱去买房，不然可能会给自己带来不少麻烦呢😟。

🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪

二手房购买全流程指南：避坑经验分享 1⃣️明确需求：在开始寻找房源之前，首先要明确自己的需求，包括预算、区域和房屋类型。使用一些可靠的房产平台，如贝壳找房，可以查看VR房源，帮助你更好地了解房屋情况。 2⃣️中介公司带看：由于是第一次购房，建议通过中介公司带看房源。大公司中介通常比较专业，流程清晰，可以减少很多麻烦。但也要注意中介的坑，后面会详细介绍。 3⃣️确定房源：选中房子后，让中介与房东商谈价格。中介可以提供同小区同户型的成交价格参考，帮助你制定一个合理的价格策略。 4⃣️面谈价格：如果中介谈妥了价格，这一步可以省略。但如果想要进一步压低价格，建议与房东面谈。中介在谈判时尽量低于房东的预期价格，这样房东通常会有一定的让步。 5⃣️签订合同：在签合同前，中介公司会帮助你清点房屋按揭是否结清，房屋租约情况，税费承担约定，房屋交付约定，房屋交付时间，房屋附属设施，买房购房资质，买房贷款资质等。 6⃣️银行面签：准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、详版征信、首付款存单、介绍信和银行卡。中介公司通常会帮忙准备介绍信和首付款存单。 7⃣️等待批贷：一般情况下，如果征信和流水没有问题，7-15个工作日内银行会批贷。 8⃣️缴税过户：这两项可以同一天完成。准备好身份证、户口本、结婚证、社保缴存明细和稳定就业证明。 9⃣️放款交房：放款后，按照合同约定的交房时间与房东交割物业，领取钥匙。