商铺没有流水能在银行办理吗_被打还手就是互殴吗

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商铺没有流水能在银行办理吗

房子抵押贷款条件来啦👇 📌房屋性质：一般商品房住宅、别墅、商铺等都可以，像那种小产权房可不行哦😉。 📌房龄要求：大部分银行要求房龄在30年以内，也有一些银行能接受更老点的房子，具体得看银行规定。 📌房屋产权：产权要清晰，不能有纠纷，必须是你自己能完全支配的房子🧐。 📌借款人年龄：一般要求在18-65周岁之间，当然不同银行会有点差异。 📌信用情况：信用记录不能太差，要是有太多逾期，银行可能会拒绝🤔。 📌还款能力：得有稳定的收入来源，能证明你有能力按时还钱。比如工资流水、营业执照等。 📌其他要求：有些银行可能还会要求提供贷款用途证明，像装修合同、经营合同啥的📄。办理流程一般是先准备好资料，比如身份证、房产证、收入证明等，然后去银行申请，银行会评估房子价值、审核你的情况。审核通过后就可以签合同、办抵押登记，最后放款啦💰。不过不同银行政策会有不同哦，办理前最好多咨询几家，对比对比😜。

房产抵押贷款全攻略✨这样操作省心又省钱在生活中，我们可能会遇到一些资金周转的问题，而房产抵押贷款就像是一根救命稻草，能在关键时刻为我们提供帮助。今天，我们就来详细了解一下房产抵押贷款的那些门道。房产要求 🏠 首先，产权清晰是基础。房子必须是你或你与家人的共有财产，房产证必须完整无缺。房龄一般不能超过20年，因为太老的房子在安全性和市场价值上都不太稳定。住宅、商铺、写字楼这些常见的房产类型都可以用来抵押，但小产权房和未满5年的经济适用房就不行了，因为它们的产权性质或政策限制让银行不太放心。借款人条件 📋 借款人的年龄要在18到65岁之间。太年轻可能没有足够的经济能力，年龄太大则还款风险高。信用记录非常重要，一份干净的信用报告意味着你有良好的还款习惯。如果逾期记录太多，银行会担心你还不上钱，可能会直接拒贷。同时，稳定的收入来源也是必不可少的，工资流水、纳税证明等都是你还款能力的有力证明。贷款额度与期限 💰 贷款额度一般是房产评估价值的50%到70%，不同银行的政策有所不同，具体能贷多少，要看银行的评估和规定。贷款期限最长可达30年，但实际年限会综合考虑你的年龄和还款能力，银行要确保你有足够的时间和能力还清贷款。办理材料 📄 办理时，别忘了准备其他材料。身份证是必须的，借款人和共有人的原件和复印件都要备好。婚姻状况也有影响，结婚证或离婚证得带上，单身人士就可省略这一项。房产证原件和复印件更是关键，这是抵押的核心凭证。注意事项 ⚠️ 利率方面，不同银行给出的利率不同，多花些时间对比，能省下不少钱。还款方式常见的有等额本息和等额本金，前者每月还款额固定，后者前期还款压力大但总利息少，要根据自己的经济状况谨慎选择。提前还款也有学问，部分银行会收取手续费，签合同前一定要问个明白，避免后续产生不必要的损失。房产抵押贷款看似复杂，但只要掌握了这些要点，就能在办理时更加得心应手，顺利解决资金问题。

银行打印账单，竟成吐槽现场！家人们谁懂啊！今天下午我去NY银行办点事儿，本来想着挺简单的，结果简直让我大开眼界！我就去打印个对公的流水票和详细单据，打了一个月的票啊！我那票刚打完，还没完全到我手上呢，旁边的工作人员就跟同事吐槽：“烦死我了我最不喜欢打印这个了！这么多累死我了！”我当时就愣住了，这啥情况啊？我还没走呢啊！给我办理业务的员工大概三四十岁，戴眼镜，还有一点白发。我本来还想着，这工作人员年纪大了点，可能脾气有点急，理解一下算了。但他的态度真的让我太无奈了！我就纳闷了，你工作不爽，你不能等我走了再吐槽啊？在银行工作就可以不尊重客户了吗？我真的理解不了这种高傲态度！去银行办个事儿，咱也是客户啊，咋就这么不受待见呢？某些银行工作人员，你们能不能尊重一下客户啊？咱做个服务行业，能不能有点基本职业素养啊？哎，真是越想越气！家人们，你们有没有遇到过这种不尊重客户的工作人员啊？快来评论区吐槽吐槽，让我知道我不是一个人在战斗！

征信差？房抵贷款攻略🏠 很多朋友都会问，征信不好、网贷多，还能在银行办理房产抵押贷款吗？其实，这个问题没有一个标准答案，具体情况具体分析。银行主要看三个指标：查询、负债和逾期。查询多或负债高 📊 如果你的征信报告上显示查询次数多或者负债高，这通常是因为频繁使用网贷造成的。这种情况下，银行一般不太愿意批贷款。不过，有些风险偏好高的银行还是会考虑，但你需要提供详细的流水，让银行相信你的还款能力。逾期多 ⏰ 如果你的征信报告上逾期次数多，银行一般要求近两年内没有连续三次或累计六次的逾期记录。如果逾期情况严重，可能无法以自己的名义办理房产抵押贷款。这时，可以考虑让征信好的亲朋好友帮忙，自己出房子做抵押人。总结 🏠 无论你的征信情况如何，房产抵押贷款都需要结合具体情况来决定。如果你有房子作为抵押，银行还是有一定可能愿意批贷款的。关键是要提供足够的证明材料，让银行相信你的还款能力。希望这些信息能帮到你！

结婚证被对方藏了，还能离婚吗？不少人在离婚时发现结婚证被对方故意藏匿，导致无法正常起诉。其实，即使没有结婚证，也能通过以下步骤顺利离婚： 1. 调取婚姻证明：携带身份证到当初办理结婚登记的民政局，申请开具《婚姻登记记录证明》，该证明与结婚证具有同等法律效力。 2. 准备起诉材料：除了婚姻证明，还需准备起诉状、身份证复印件、财产证据（如房产证、银行流水）及感情破裂证据（如聊天记录、家暴报警记录等）。 3. 向法院起诉：如果对方不同意离婚，可向被告户籍地或常住地法院提交材料，即使没有结婚证，法院仍会依法受理。提醒：若对方恶意阻挠离婚，可申请法院调查取证，并注意收集家暴、分居等证据，提高胜诉几率。#离婚# #婚姻# #科普涨知识#

深圳房产抵押必知事项，避坑指南！在深圳办理房产抵押时，以下几点必须特别注意，以确保流程合法合规并防范潜在风险： 🏡 确认房产抵押资格产权清晰：房产必须有不动产权证（红本），且产权人无争议。如果房产为共有财产（如夫妻共同所有），所有产权人必须签字同意。经济适用房、安居房等政策性住房需满足上市交易条件（如满5年补缴差价）。房龄与面积限制：多数银行要求房龄≤30年（部分放宽至40年），且面积≥30㎡。老破小或特殊房产可能被拒。抵押状态：房产需无查封、无其他抵押（或可办理二抵），二押利率较高且需首押银行同意。 💼 明确贷款用途与合规性用途限制：禁止用于购房、炒股、赌博等违规用途。深圳严查经营贷流入楼市，若申请经营贷，需提供真实营业执照、经营流水等证明。资金监管：部分银行会监控贷款流向，需按约定用途使用资金，避免被要求提前还款。 💸 评估贷款额度与成本抵押率：住宅抵押率通常为评估价60%~70%，商业房产（如公寓、商铺）可能低至40%~50%。利率与费用：深圳房产抵押利率一般为2.5%-4.5%（经营贷较低，消费贷略高），注意比较银行政策。额外成本包括评估费（0.1%~0.5%）、公证费、登记费、担保费等，总成本可能达贷款额1%~3%。 🏦 严格审核贷款机构选择正规渠道：优先选择银行或持牌金融机构，警惕中介“高额度、低息”承诺，避免陷入高利贷或套路贷。警惕附加条款：部分机构可能捆绑销售保险或理财产品，需仔细阅读合同。 ⚖️ 风险防范与法律要点还款能力评估：月收入需覆盖月供2倍以上，银行会核查流水、征信（逾期记录可能导致拒贷）。合同关键条款：明确利率类型（固定/浮动）、还款方式、提前还款违约金（如1%~3%罚息）、逾期罚息等。抵押登记：必须到深圳市不动产登记中心办理抵押登记，仅签合同未登记则抵押权不成立。 🏙️ 深圳特殊政策注意限购限贷影响：若抵押房产为家庭唯一住房，执行时可能面临司法处置困难，需谨慎评估违约风险。城市更新风险：若房产列入旧改或拆迁范围，可能影响抵押权和还款计划，需提前向街道办或开发商核实。 📜 法律程序与纠纷处理配偶签字：即使房产登记在一方名下，若为婚后购买，配偶需签字同意。通过以上几点，希望能帮助你在深圳办理房产抵押时避免踩坑，顺利完成贷款流程。

新加坡签证新政！4小时出签🔥 还在为签证繁琐流程烦恼吗❔新加坡签证最新优势来袭🔥 出签速度快且稳定，办理过程简便到飞起🚀 有机会获得长达两年签证，说走就走不是梦🌍 📄 所需材料清单： ✅ 护照首页 ✅ 身份证正反面 ✅ 白底照片 ⏰ 办理时间短到惊人：仅需1-3个工作日🕒 最快4小时就能出签💨 无需长时间等待，效率党狂喜🎉 📝 办理流程超便捷：不需要邮寄材料📦 无需上门或面签👥 全程线上操作，懒人福音来啦😍 🚫 已取消复杂要求：工作证明、社保、银行流水、存款证明...这些统统不要啦🙅‍♀️ 简化流程到极致，零操作门槛👏 🌍 申请地点超灵活：国内或国外都能申请🌐 无论你在哪里，都能轻松搞定新加坡签证👌 作者真的觉得现在申请新加坡签证变得如此简单😎 如果你也有短期出境需求，不妨试试看吧👀 说不定下一站就是新加坡哦🌴

征信不好，房产抵押贷款还能办吗？很多人都在问，征信差、网贷多，还能在银行办理房产抵押贷款吗？其实，这要看具体情况。征信主要看三个指标：查询次数、负债情况和逾期记录。常见的征信差可以分为两种情况： 🔍 查询次数多或负债高这种情况一般是频繁使用网贷造成的。虽然银行基本不会批，但因为有房子做抵押，少数风险偏好高的银行还是愿意批的。不过，你需要提供流水，让银行相信你的还款能力。 ⏳ 逾期记录多一般要求近两年内无连三累六的逾期。如果是严重逾期，恐怕没办法以自己的名义办理房抵。可以让征信好的亲朋好友帮忙，自己出房子做抵押人。总之，征信不好并不意味着完全不能办理房产抵押贷款，但需要你提供足够的还款能力和其他证明材料。

延签心累记：登录证到期前的救急攻略 3.20我在官网上正式提交了韩国d2延签申请，登录证3.31到期，时间紧任务重，每一天都像在和时钟赛跑。4.4突然收到通知，说需要补充存款证明，这可真是个晴天霹雳。我立马联系国内转账，钱一到账就冲到银行去办理。结果银行说我登录证过期了，需要学证明和外国人事实证明，得打车去出入境开这些证明。我二话不说，立马打车，跑了一趟出入境。回到银行，问题又来了——通胀要用旧护照办理，可我换护照了呀，存款证明打不了，只能打3个月内的流水证明。我当时就慌了，赶紧咨询1345，还好他们给力，说只要能证明卡内钱够就行。我立马提交流水证明，心里那块大石头才算落了地。整个过程真的心累到不行，每一个环节都像是在走钢丝，稍有不慎就前功尽弃。不过好在，最终延签成功了，也算是有个好结局吧。给同样在韩国需要延签的小伙伴们提个醒，一定要提前规划好时间，准备好所有需要的材料，别像我一样，手忙脚乱还好运气地过了这一关。希望我的经历能给你们一些参考，少走点弯路。

🔍 想开一家文物商店？这些"隐形门槛"你可能不知道！ 💼 最近好多小伙伴私信问我文物商店的事儿，今天就来唠唠这个"神秘"行业~ 你知道吗，文物商店可不是随便摆个柜台就能开的，光是资质办理就能筛掉一大波人！ 📜 首先得搞定《文物经营许可证》，这个证可不是填个表就能拿到的。你得有5年以上文物相关从业经验的专业人员坐镇，还得有符合标准的保管文物的场所和设备。保险柜、恒温恒湿系统这些都得配齐，消防验收也得过关。 💰 另外，注册资金也是个硬指标，实缴不得少于200万。别想着虚报，银行流水和验资报告都要查的！ 🛡️ 最容易被忽略的是"文物来源合法证明"。每件商品都要能说清来龙去脉，拍卖凭证、收藏证书一个都不能少。现在大数据这么发达，千万别动歪脑筋~ 🤔 话说回来，你觉得这些严格的规定是保护文物还是限制了行业发展？欢迎在评论区聊聊你的看法！ #文物收藏 #开店指南 #法律知识 #传统文化保护