如果银行没流水买房子可以贷款吗_贷款中介骗了报警有用吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：13小时前

如果银行没流水买房子可以贷款吗

买房还是租房？我算了一笔账，算完吓我一身冷汗！如果我花100万买房，那这100万我就没有了，但我有了一套房子，可为了住进这房子，需要装修、交契税、物业费、电费、水费、燃气费、网费、取暖费、暖气费！这100万只是个起点，后面还得不停往里砸钱。就像买了个手机，光买壳子不行，还得配个好屏幕、装一堆软件，钱跟流水似的哗哗往外跑。就说装修吧，100万的房子，简单收拾收拾，20万跑不了。现在人工贵得离谱，刷个墙、铺个地板，工人一天不得三四百？稍微讲究点，弄个好看点的厨房、卫生间，40万都不够。装修完还得买家具、电器，冰箱洗衣机啥的，没个十万八万能行？更别提以后还得修这补那，房子跟个吞钱兽似的。再算房贷，首付40万，贷款60万，15年还清，每月得掏3000多，光利息就得十几万。这还没算物业费、取暖费啥的，每个月账单跟小山似的堆那儿。压力大得我晚上做梦都梦见银行催款，感觉自己不是在买房，是在给银行打工。可要是不买房呢？100万存银行，按保守的理财算，年化2.5%，一年利息2.5万，每月2000多块。在三四线城市，1500块能租个挺不错的三居室，家电齐全，拎包入住。小县城更便宜，1000块就能租个带院子的小房子，生活费都够了。剩下的钱还能吃顿好的，喝杯奶茶，日子过得不要太舒坦。关键是，银行那100万还在那儿，雷打不动，每个月利息照来，想想就安心。租房也有花销，水电燃气物业一个都少不了，但你不用操心大头，像契税、装修这种一次性的大钱都省了。就像吃自助餐，买房是点满汉全席，吃不完还得打包；租房是小份快餐，吃完拍拍手走人，省心。我有个朋友，租了个小公寓，房东包家具家电，每个月1500块，自己再找个轻松点的活儿，干点设计、写点文案，月入五六千，日子过得比谁都滋润。当然，买房也有买房的好，房子是自己的，住着踏实，还能增值。可现在房价这架势，真能随便涨？再说，买了房就得背着房贷，像套了个紧箍咒，工作不敢辞，创业不敢试，生活得围着房子转。租房就自由多了，干得不爽就换个城市，钱在手里，想干啥干啥。我以前也没细想过这事儿，总觉得买房是正道，租房是漂着。可真算下来，租房这笔账好像更划算，钱没少，日子还轻松。你说这事儿咋整？买房真是唯一出路吗？还是租房更适合现在这节骨眼儿？来评论区聊聊，你咋选的？

买房贷款没下来真的超让人着急😣，别慌，这里有几个办法帮你解决及时沟通银行：第一时间联系给你办贷款的银行，问清楚贷款审批不通过的具体原因。比如是资料不全，还是信用评分有问题🧐。要是资料不全，赶紧补齐；信用有问题，看看能否解释或解决。检查自身情况：仔细核对自己提交的贷款资料，有没有虚假信息或者遗漏。比如收入证明是不是开得不符合要求，银行流水是不是不够稳定。有问题就尽快修正。增加担保或抵押物：如果银行觉得风险高，你可以找个资质好的担保人，或者提供更多值钱的抵押物，像房产、车辆等，增强还款保障。尝试其他银行：要是这家银行贷款难批，不妨换一家银行申请。不同银行政策和要求可能有差异，说不定能成功获批。协商付款方式：和卖家好好商量，看能不能调整付款方式。比如从贷款买房改成全款买房，或者延长付款期限等，避免违约😟。贷款没下来别自乱阵脚，按这些方法积极应对，一定能找到解决办法哒🤗。

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

贷款买房面签全流程详解今天去银行办理贷款买房的面签，给大家分享一下我的经历。提前预约好时间 📅 首先，一定要提前预约好时间，避免临时抱佛脚。我们提前几天在银行官网上预约了时间，结果发现银行当天特别忙，但还是顺利完成了面签。准备好必要文件 📄 接下来就是准备文件了。你需要带上身份证、户口本和结婚证（如果是已婚的话）。我们去的是桂某银行，那里可以直接打印征信报告。另外，还要准备好个人的银行流水，可以提前打好，去银行直接打印。面签流程 📝 面签的时候，经理会先看你的征信报告是否通过。如果征信合格，接下来就是一堆合同需要签字和按手印。这个过程其实没什么好紧张的，保持一个好的征信记录很重要。比如某呗、信用卡、某东等，只要你在网上借了款或者用了钱，逾期一个月也会有影响。尽量做到零逾期，这个一定要注意！找靠谱的中介 🏠 我们一开始就是找的中介看房买房，所以整个过程他们一直陪同我们。大家以后一定要找靠谱的中介，毕竟他们懂得多，能省不少心。后续流程 📋 今天只是面签，等贷款下来还要去正式签约合同。我会再出一个详细简约的流程分享给大家。希望我的经历能帮到大家，祝大家顺利完成贷款买房！

按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下：双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以）房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰

2025年新政🏠过户1年银行秒批攻略嘿，大家好！今天咱们来聊聊2025年2月的房屋抵押贷款政策。最近有不少朋友在问，买房贷款到底有哪些新变化，今天我就给大家详细讲讲。申请前你需要知道的那些事儿 📝 首先，北京的朋友们注意了！如果你打算在北京买房，那你得先过户一个注册时间满1年的公司。这个公司提前6个月过户好，能让你有更多的银行选择。简单来说，就是你需要提前做好准备，别等到最后一刻才匆忙行动。收入要求 💰 银行最看重的就是你的还款能力。只要你每个月的收入能覆盖月供，那就基本没问题。如果你有多个银行卡，可以多跑跑朋友，增加一些收入流水，这样银行会更放心。贷款流程一览 🚀 贷款流程其实也不复杂，主要就是几个步骤：准备材料：身份证、户口本、结婚证（如果有离婚史，记得带上离婚证和离婚协议）、房本（复印件）以及其他房产的相关资料。去银行或者经营场所签约：带上所有材料，去银行或者经营场所签约。银行做卷，报卷：银行会对你的材料进行审核，然后报卷。批贷：审核通过后，银行会批贷。公证：批贷后需要进行公证。房本送银行入抵：最后一步就是把房本送到银行进行抵押。个人材料准备 📋 个人材料方面，你需要准备：夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如果有离婚史，记得带上离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他的房产也提供，更好批贷夫妻双方最近1年的流水和征信公司材料准备 🏢 如果你是经营下户场地，还需要准备：营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如果没有对公账户，可以不提供）小贴士 💡 最后，给大家一些小建议：提前准备好所有材料，避免临时找不到东西。多跑几家银行，比较一下利率和条件，选择最适合自己的。买房是大事，别急，慢慢来，做好充分的准备。希望这些信息对你有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！😊

购房退定金全攻略：五步走成功拿回血汗钱在购房过程中，许多人可能都遇到过一时冲动交定金签协议，回家后却后悔不已的情况。这时，如果开发商以各种理由拒绝退定金，我们该如何应对？以下是一个五步走的问题解决框架，帮助你理性应对，成功拿回定金。一、识别违规点，明确退定金依据 1. 检查开发商“五证”是否齐全。预售证是违规售楼的最大漏洞，若开发商未取得预售证就售楼，这属于违法行为，你可以此为由要求退定金。 2. 核查购房者银行流水是否符合贷款条件。若开发商帮助你伪造银行流水，这属于欺诈行为，你有权要求退定金并追究其法律责任。 3. 确认自己是否具备购房资格。若开发商怂恿你下定金购买，而你却没有购房资格，这属于开发商的过错，你可以此为由要求退定金。 4. 了解销售在售楼过程中是否未告知房屋不利因素。如楼盘位置旁边有垃圾场、火葬场等，若销售未如实告知，你有权要求退定金并要求开发商承担赔偿责任。 5. 核查开发商是否存在虚假宣传。如宣传资料中的楼盘名称与实际楼盘名称不一致等，若存在虚假宣传，你可以此为由要求退定金并要求开发商承担违约责任。二、保留证据，构建完整证据链在寻求退定金的过程中，证据是关键。你需要保留好购房协议、定金收据、银行流水、沟通记录等所有相关证据。这些证据将在后续的纠纷解决中起到至关重要的作用。三、与开发商协商，争取和解在掌握足够证据后，你可以与开发商进行协商，争取和解。在协商过程中，你需要保持冷静和理性，明确提出自己的诉求和依据。若开发商愿意和解并退还定金，那么问题就得到了圆满解决。四、寻求专业帮助，提升维权效率若你认为自己不满足退定金条件，或者对此一窍不通，建议寻求专业人士和机构的帮助。比如，你可以咨询律师或房产专业人士，他们将根据你的具体情况提供专业的建议和操作指导。这样不仅可以提升你的维权效率，还能更好地保护你的合法权益。五、总结经验，避免类似情况再次发生最后，无论你是否成功退回了定金，都需要总结这次经验教训。在未来的购房过程中，你需要更加谨慎和理性，避免再次因为冲动而陷入类似的困境。同时，你也可以将这次的经验分享给身边的朋友和家人，提醒他们注意购房风险。购房退定金并非无解之事，只要我们保持冷静和理性，识别违规点并构建完整证据链，就有望成功拿回定金并维护自己的合法权益。

银行贷款新政策！这些企业赶紧看过来👀 嘿，各位中小企业主、个体工商户的朋友们，今天咱们来聊聊银行贷款的那些事儿。大家都知道，央妈印了30万亿，但大部分钱都卡在银行放不出去，那这钱到底流向哪儿了呢？其实啊，银行现在的主要贷款方向已经转变了，以前他们喜欢做按揭房或者房子抵押经营性贷款，但现在房子没人买，经营贷还爆雷，银行自然得调整策略。那么，现在银行贷款主要看啥呢？就是企业贷款和公积金信用贷款啦！尤其是企业贷款，这可是个大利好。但银行可不是随便就放款的，他们设置了一些附加条件，咱们得一条条看看自己符不符合。首先呢，银行最看重的就是资产抵押，像房产、设备、大额存单这些，都是银行喜欢的。你有这些，申请贷款就容易多了。其次呢，银行还得看你的纳税记录。他们希望你的企业有一年以上的纳税记录，而且年纳税不超过2万。这个条件嘛，对于很多小微企业来说，还是不难达到的。再来说说开票记，这个也很重要。如果你没纳税，但一年开发票100万以上，那银行也会认为你的企业有稳定的经营收入，从而愿意放款。最后呢，还有一类个体户小店，他们可能没纳税没开票，但店里有个银联收款码，且每月都有几万的流水。这类个体户小店，也可以申请贷款啦！所以啊，大家可以根据这些条件，看看自己的企业符不符合银行的贷款要求。如果符合的话，那就赶紧去银行申请吧！毕竟，这30万亿的大蛋糕里，可是有你们的一份哦！

房子抵押贷款需要准备这些资料👇 身份证必不可少，它可是证明你身份的关键😎。还要提供户口本，能体现你的家庭关系等信息。婚姻状况证明也很重要，已婚的要结婚证，未婚的可能需要单身证明哦。房产证原件那是必须的啦，这可是房子的关键凭证🧐。购房合同也得带上，它记录了你买房的相关细节。还有收入证明，银行得知道你有没有还款能力，一般要盖单位公章呢。近半年的银行流水也不能少，能反映你的资金进出情况💰。如果有其他资产证明，比如车辆行驶证、大额存单啥的，也可以一并提供，这能增加贷款成功的几率。另外，有的银行可能还会要求提供贷款用途证明，比如装修合同、经营项目相关资料等。不同银行要求可能会有点差别，所以最好提前打电话问问你想贷款的银行具体要啥资料，别到时候缺这少那耽误事儿😜。准备齐全资料，才能更顺利地办理房子抵押贷款哟💪。

为了刺激消费，需要推出新增大额消费贷款的政策。这是一个笑话。这个笑话好笑在哪里呢。你去银行贷款，银行老师会问你，你贷了款准备干嘛？你老老实实和老师说，其实我贷了款准备在上海买房。老师义正辞严告诉你，这是消费贷款，决不允许进入房地产。在你提供了房产、收入、流水、证明等等东西以后，你的贷款顺理成章的就放了下来。你跟银行老师说，我贷了款准备买张玉石床、我贷了款准备去进修。也不说难不难吧，如果不是你银行里边躺着几百个，你试试看能不能贷下来。银行老师作为一线人员，他们不傻，他们知道，你这个钱买什么风险更小。但是很遗憾，不在一线的，是不会懂的。