怎么自己做房贷银行流水_假流水被银行查出后果

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：19小时前

怎么自己做房贷银行流水

房贷流水全攻略💸这些细节决定贷款成败买房前一定要提前准备好半年有效流水，这可是贷款审批的关键！🏠 今天就来给大家拆解一下有效流水的类型，让你轻松应对房贷审批！ 1️⃣ 工资流水扣除了社保、公积金后的收入，体现工作的稳定性和保障性。💼 这是银行最认可的流水类型之一哦！ 2️⃣ 定存流水个体户或个人公司没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账。💸 这种流水也很受银行欢迎呢！ 3️⃣ 转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，有固定时间、固定金额的转入，属于银行认可部分。💳 适用于自由职业或者兼职的朋友们！ 4️⃣ 营业流水自己做生意、开公司的，每天有收入进项（公司营业额）。🛍️ 这种流水可是银行最爱的之一哦！ 5️⃣ 结息流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一。📊 结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强！ 6️⃣ POS机信用卡流水自己刷自己的信用卡产生的流水（收款别人的也算是有效）。💳 这种流水也能为你的房贷申请加分哦！ ⚠️ 需要注意的无效流水类型 - 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出的（没有过夜基本都算无效）。🚫 - 自流水：自己给自己存的钱，时间、金额不固定（当天存当天取）。🚫 - 互转流水：他转给你你又转给他，或者这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。🚫 - 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。🚫 - 多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。🚫 准备好这些有效流水，让你的房贷申请更加顺利吧！🎉 记得提前规划好，不要临时抱佛脚哦！🙏

🏠 细说房贷那些事儿（支X宝流水篇） 📊 上一篇我们聊到了微信、支X宝和银行卡账单都可以作为收入流水的证明。那么，具体怎么算呢？ 👨‍👩‍👧‍👦 对于基本家庭（没有未成年小孩和60岁以上老人），如果月收入大于月还款金额的2倍，那流水就足够了。如果有小孩，每个小孩在此基础上加1000元；父母有超过60岁的，一个老人也是加1000元。 💡 大家可以自己算算，看看你的流水是否足够申请房贷。下一篇我们将详细讲解银行流水和征信报告的相关内容。 🏠 房贷申请，流水是关键，了解清楚这些细节，才能更好地规划自己的财务哦！

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪

买房贷款必备条件，你知道吗？想要通过贷款买房？那你得先了解一下这些基本条件！📋 首先，你得有稳定的收入，至少得是月供的两倍，包括你名下的所有负债。💼 其次，个人名下的房屋贷款不能超过两个。简单来说，就是不能同时负担太多房贷。🏠 还有，你得是具有完全民事行为能力的自然人，信用记录要良好，逾期记录不能连三累六。📈 银行在审批时，会仔细检查你的个人家庭情况、征信记录、收入水平和名下房屋贷款数量。🏦 个人家庭情况：包括你的个人信息、家庭信息、年龄等，这些都会影响贷款的年限和金额。👨‍👩‍👧‍👦 个人征信情况：银行非常看重你的信用记录，如果征信很差，可能会直接导致贷款被拒。📊 收入水平：你的收入证明和银行流水是关键，收入不够是贷不到足够贷款的。💸 所以，在申请贷款前，一定要做好充分的准备，确保自己符合这些条件哦！💪

房屋抵押贷条件与手续来啦条件： 1.房屋产权明晰，能上市交易。比如你自己的商品房，没有产权纠纷就符合要求。 2.有稳定收入，具备还款能力。像上班族每月有固定工资流水，做生意的有稳定经营收入就行。 3.信用良好。没有不良信用记录，比如信用卡按时还款，贷款也没逾期。手续： 1.准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料要真实有效哦。 2.选择银行：对比不同银行的贷款利率、期限等。找一家适合自己的。 3.申请：向银行提交贷款申请，填好相关表格。 4.评估：银行会对房屋进行评估，确定价值。 5.审批：银行审核你的申请和材料，看是否符合贷款条件。 6.签订合同：审批通过后，签订贷款合同。 7.抵押登记：办理房屋抵押登记手续。 8.放款：银行放款到你指定账户。小贴士：申请前了解清楚各项费用，包括评估费、手续费等。按时还款，避免逾期产生不良记录。可以多咨询几家银行，争取更优惠的条件。房屋抵押贷能解决资金难题，但要按正规流程来哦。

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

惊爆！新婚姻法一公布，家长们全炸锅啦！先说第一条：男方给女方的彩礼、几金，还有办婚礼那些杂七杂八的开销，只有小两口婚姻还在的时候才算数。要是离了婚，这些钱和东西都得原封不动还给男方。再瞧第二条：男方爸妈给儿子买的车子、房子，还有其他东西，要是夫妻俩最后闹到离婚，女方可没资格分这些东西。第三条可重要啦：婚前去做个财产公证，这事儿太有必要了。这是给自家孩子财产权益上保险的重要办法。第四条也得留个心眼：女方婚前自己买的奢侈品、贵重的首饰这些个人用品，就算离了婚，男方也没权利分，这些可都是女方自己的财产。第五条得划重点：婚后一起还房贷的房子，要是首付款是男方出的，那房子的产权就先归男方。两个人一起还贷的那部分，就按银行流水来算，看各自出了多少钱，然后按这个比例补偿。第六条可别错过：父母在孩子婚后给买的车，要是行车证上写的是父母的名字，而且还有白纸黑字的代持协议，要是离婚了，这车父母就能直接要回去。第七条得知道：结婚以后，有一方单独继承的祖宅、古玩这些，要是族谱上明明白白写着“传男不传女”，法院也会认可这种家族里自己定的规矩。第八条要注意：婚前自己开的股票账户，婚后炒股得把每笔交易都记清楚，不能和婚后的钱混在一起。要是混进去了，就会被当成婚后一起投资的钱。第九条很重要：婚后考的职业资格证书，像医生、律师的执照这些，离婚的时候可不能当成“无形资产”来分，算算值多少钱然后平分。第十条得记一记：婚前买的商业保险保单，婚后还是用自己的个人账户交钱，那这个保单的现金价值就只归买保险的人自己。第十一条很关键：转彩礼钱的时候，在备注里写上“结婚礼金”，再留好聊天记录，这样就能凑齐证据，要是离婚了，就能要求把彩礼全要回来。第十二条要清楚：婚后父母“借”钱给孩子买房，得补个正规的借条，每个月转钱的时候还得备注“还贷”，这样以后才能主张这是借出去的钱，得还回来。第十三条别不当回事：结婚以后得的竞赛奖金、学术津贴这些专项收入，存到一个单独的账户里，这样就不会和夫妻共同财产混在一起，能避免不少麻烦。第十四条得弄明白：婚前养的宠物，找个专业机构评估一下，再给它装个身份芯片，要是离婚了，就按“特殊动产”来判，归原来养它的人。第十五条得注意：婚后改造农村自己盖的房子，不是当地户口的那一方，得把买建材的发票都留好，这样要是离婚了，才能主张房子增值部分的补偿。第十六条了解下：夫妻俩一起开淘宝店，主账号绑在谁名下，谁就默认有

💥房产证抵押贷款手续和条件来啦👇 🎈手续： 1. 准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。 2. 提出申请：向银行或贷款机构提交贷款申请。 3. 评估房产：机构会对房产进行评估。 4. 签订合同：通过审核后签订贷款合同。 5. 办理抵押登记：到相关部门办理房产证抵押登记。 6. 放款：手续办完，银行就会放款啦。 🎈条件： 1. 房屋产权明晰：房产证上的产权人清晰。 2. 房屋年龄符合要求：一般房龄不能太老。 3. 有稳定收入：能证明有还款能力。 4. 信用良好：不能有不良信用记录。 5. 具备还款意愿：愿意按时还款。 💡小贴士： 1. 提前了解各银行政策，对比选择合适的。 2. 准备材料要齐全准确，避免耽误时间。 3. 注意贷款利率和还款方式，选最适合自己的。 🤗个人体验：之前帮朋友了解过房产证抵押贷款，发现不同银行要求真不太一样。所以一定要多做功课。办理过程中，按要求一步步准备材料，和银行沟通好，基本都能顺利办下来。只要条件符合，房产证抵押贷款能帮咱解决不少资金问题呢。😉

买房贷款必看：银行审批的6大关键点买房贷款是个大事，很多人都担心自己的房贷能不能顺利批下来。其实，银行审批贷款的时候会考虑很多因素，今天咱们就来聊聊这些关键点，帮你提前做好准备。征信报告：信用第一关 📊 首先，征信报告是你的信用记录，银行会仔细查看。如果你最近两年内有连续三次或者累计六次逾期还款记录，那可能就会被拒贷了。所以，平时一定要保持良好的信用记录。收入证明：还款能力的体现 💰 银行会看你的收入证明，确保你有足够的还款能力。一般来说，银行要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那收入要求就更高了。所以，收入证明一定要真实可靠。银行流水：收入证明的佐证 💳 银行流水是银行审核贷款的重要依据，能反映你的消费能力和纳税情况。银行一般会要求你提供最近半年的完整银行流水。如果你的流水不足，银行可能会拒绝你的贷款申请。年龄和职业：稳定性的体现 👨‍💼 银行喜欢那些年龄在25到40岁之间的人群，因为这些人通常收入稳定，还款能力更强。如果你的年龄在50到65岁之间，银行可能会担心你的健康状况影响还款能力。职业方面，公务员、教师、医生等稳定职业的人群更容易获得贷款。负债情况：还款能力的考验 💸 如果你还有其他贷款未还清，或者信用卡欠款较多，银行会质疑你的还款能力。这种情况下，银行可能会拒绝你的贷款申请。所以，在申请贷款前，一定要先清理好自己的负债情况。婚姻状况：稳定性的加分项 👩‍👨‍👧‍👦 在银行眼里，已婚人士通常比单身人士更稳定。如果你和配偶一起申请贷款，不仅通过率更高，还能获得更高的贷款额度。不过，夫妻双方都要提供征信报告，所以提前查查自己的征信情况吧。最后提醒一下，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证。所以，提前做好准备，确保一切顺利！

💡小三转账？教你如何巧妙应对！ 👩‍💼发现丈夫给小三转账，千万别冲动！冷静下来，一步步来。 🔍首先，做个福尔摩斯，冷静取证：微信红包、转账记录（特别是520、1314等特殊金额）淘宝购物记录（收货地址是小三住址的，直接锁定）亲密照片、视频（注意拍摄时间线）行车记录仪录音（某次出差其实是去约会实锤） ⚠️重点来了：所有截图必须保留原始载体，手机别摔！ 📜然后，律师函警告，专业施压：律师会从这些角度暴击： "您明知他人已婚仍接受财物，已构成不当得利" "若拒不返还将在诉讼中追加精神损害赔偿" （小三看到盖红章的法律文书，90%会怂） 🏛️最后，法庭见真章，致命三连击：调取银行流水（所有暧昧支出无所遁形）申请财产保全（先冻结对方账户防转移）当庭对质消费记录 ⚠️血泪经验：捉奸视频可能违法！可用行车记录仪替代给小三花的房贷首付也能追回不要直接对峙！容易被打成互赠礼物【证据清单模板】聊天记录（带时间戳原始记录）银行流水（重点标红特殊日期转账）消费凭证（奢侈品、酒店、机票订单）证人证言（同事、邻居看到亲密举动）最后说句掏心窝的：收集完证据先找律师！上次有个姐妹自己起诉漏了关键证据差点败诉，我们加班三天才抢救回来[哭惹R]