银行没有流水买房能贷款吗_哪个银行利息高又可靠

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：19小时前

银行没有流水买房能贷款吗

买房血泪史！中介费砍半+贷款逆袭家人们，2023年的愿望之一终于要达成啦！买房这事儿，真的是磨练人心智又长见识啊！今天必须跟大家唠唠我这两年的买房心路历程，顺便分享点干货！（心理活动：一开始听到4%的中介费，我整个人都麻了！这钱也太好赚了吧？但自己嘴笨，又没经验，完全被吃得死死的。不过还好，最后以2%+iva+2%现金收场，这砍价能力，我自己都佩服！）疫情期间我就尝试过一次买房，那时候因为收入不达标，找了中国人贷款中介帮忙。结果呢？中介一直拖着，直到房子被别的买家买走，我这心啊，凉凉的。这次我可是做了十足的准备！银行流水、收入证明，一样都不少。我有两份长期半工合同，加上老公的一份，银行直接给了我3.8%的固定利率，30年贷款年限，这待遇，简直不要太爽！（心理活动：贷款中介介绍的broker，中介费只要3000，我觉得还挺合理的。先自己和会会银行，说不定还能省点中介费呢！）说到贷款，我真的要吐槽一下webank。它是bpm的旗下网络银行，电话里和银行聊完后，立马就收到贷款的相关资料。但老公共名字和税号银行方填错了，申请贷款所需证件列表里还显示空，发给客户的资料也不核实，真的是无语死了！不过，这些都没挡住我买房的决心。签好名的文件寄出去后，我收到了核实邮件，也接到了银行方的电话，过去快一个星期了，就因为证件问题产生纠纷。新发来的证件列表一长串，我已经准备好所需文件了，这次我对贷款文件可是超有信心的！对了，说到银行流水，正常流水单是一个季度一单，但贷款还需要外加最后一个月的流水。这点大家一定要注意哦！（心理活动：经过快两年的长期准备，我觉得自己已经足够有经验了。买房这事儿，真的不能急，得慢慢来，该砍价就砍价，该准备就得准备充分！）希望我的分享能给大家一些启发和帮助。买房路上，咱们一起加油，一起避坑！

💡买房贷款踩坑实录：银行服务太迷离家人们，今天必须来吐槽下我最近买招商象屿1872房子遇到的贷款破事儿！😤 这楼盘投资客确实不少，但选房时大家可都得擦亮眼睛，特别是贷款这块，坑不少啊！先说说摇号情况，前几期大家选正常楼层，但到了第四期，前面选1-4楼的特别多，这其中的门道，嘿，我就不多说了，反正大家得留个心眼儿。🤔 再来说说贷款银行的事儿。这次我选了招行，本以为大银行服务得好，结果给我整这一出！😡 提前还贷或者办公积金冲贷，都得跑招行，麻烦不说，关键是他们柜员，哎，一言难尽啊！不熟悉合同条款也就算了，回答还含糊其辞，让人一头雾水。更过分的是，他们居然把我的日常支出也算进了两倍流水里，这不是坑人吗？😤 还要求我还清所有花呗和信用卡分期，这谁受得了？花呗结清证明还开得费劲巴巴的，真是服了！相比之下，上海银行倒是好点儿，不需要现场还款，还没手续费。但提前还贷还是有要求的，半年后才能还，而且还款金额得是月还款额的6倍以上，一年只能两次。虽然这样，但至少比招行强啊！😌 所以啊，家人们，买房子贷款这事儿，真的得慎重再慎重！选银行之前，一定要多做功课，别像我一样，被招行这些破事儿搞得心力交瘁。😫 我现在还在跟他们磨呢，希望早日能解决这烦心事儿！最后，我想说，买房本来就是件大事儿，每个细节都得注意。特别是贷款这块，关系到咱们的钱包和权益，可千万别马虎！💪 希望大家都能顺利买到心仪的房子，别像我一样，遇到这么多破事儿！🙏

买房贷款没下来真的超让人着急😣，别慌，这里有几个办法帮你解决及时沟通银行：第一时间联系给你办贷款的银行，问清楚贷款审批不通过的具体原因。比如是资料不全，还是信用评分有问题🧐。要是资料不全，赶紧补齐；信用有问题，看看能否解释或解决。检查自身情况：仔细核对自己提交的贷款资料，有没有虚假信息或者遗漏。比如收入证明是不是开得不符合要求，银行流水是不是不够稳定。有问题就尽快修正。增加担保或抵押物：如果银行觉得风险高，你可以找个资质好的担保人，或者提供更多值钱的抵押物，像房产、车辆等，增强还款保障。尝试其他银行：要是这家银行贷款难批，不妨换一家银行申请。不同银行政策和要求可能有差异，说不定能成功获批。协商付款方式：和卖家好好商量，看能不能调整付款方式。比如从贷款买房改成全款买房，或者延长付款期限等，避免违约😟。贷款没下来别自乱阵脚，按这些方法积极应对，一定能找到解决办法哒🤗。

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

买房贷款一路踩坑，真的太折腾人了！姐妹们，我必须要跟你们分享一下我买房贷款的经历，真的是一路踩坑，太折腾人了！我是第一批买人才房的，11月公告一出，我就立马咨询求助公积金工作人员。那时候朋友公司还帮忙开了疫情原因断交证明，签合同后财务也帮忙去银行补交公积金了。我当时还以为能贷到14倍86万呢，结果交首付前，银行用粤省事一测算，发现贷不到86万，因为我和我对象一起挂朋友公司最低档公积金，基数不够啊！银行让我们先填资料弄申请，还上了首付，但能不能贷到还不确定。那时候我真的好焦虑啊，感觉天都要塌下来了。而且我那时候流水只出不进已经3个月了，我和我对象都断了，真的太难了！拿首付收据去公积金中心要开很多证明，什么人才安居的法人授权委托证明书、法人身份证复印件盖章等等，真的麻烦死了！不过好在2月我和我对象都入职了，基数没问题，前天我们去福田公积金中心提交了申请，现在就在等审核了。说到这，我真的要感慨一下，买房真的太突然了，我们一点准备都没有。我妈妈是农村信用合作社存折，能办理线上大额转钱，但她那时候生着病，还开着摩托跑好几家银行，最后取现金给我们。我对象爸爸也发着烧从老家开车拿现金存自己卡里再转给我们。还有我对象爸爸的股票，也亏了一些，但还是赶紧卖掉给我们做首付。我自己存款也要转给我对象一起做首付，真的是一堆破事！更离谱的是，我银行卡还被限制消费了，跑了两家银行都没解限制成功。银行说没办法全解，除非拿买房证明证明需要大额消费。我真的服了！我觉得自己在买房贷款过程中一路在踩坑，公积金工作人员的说法也很隐晦，让人摸不着头脑。不过好在现在终于快结束了，希望后续买房贷款事情一切顺利，我不想再因为这个事情到处跑了！周五我在公积金中心还看到一个崩溃的中年男人，真的觉得大家都不容易。不过生活就是这样，充满了各种挑战和困难，我们只能勇敢面对，加油啦！

婚后想单独买房这里有几个实用小贴士财产约定很重要：和另一半签订一份财产协议，明确约定这套房子的购买资金来源、产权归属等，这样能保障房子是你单独所有。去公证处做个公证，更具法律效力。资金来源要清晰：尽量使用自己婚前的存款、父母单独赠与自己的资金来支付购房款。转账时备注好款项用途，比如“购房款，单独赠与我个人”。购房合同注意签：在签订购房合同时，只写自己一个人的名字，并且确保购房合同中的付款方式、资金来源等信息都与实际情况相符。贷款也有小窍门：如果要贷款买房，以个人名义申请贷款，银行流水等都用自己的，避免与婚后共同财产产生混淆。个人体验分享：我就是在婚后通过财产约定和清晰的资金来源，成功单独买了房。办理手续的时候，按照上面这些方法，很顺利就确定了房子只属于我自己。这样心里超踏实，感觉有了完全属于自己的小天地。姐妹们如果也有婚后单独买房的打算，不妨试试这些方法哦，让自己的权益得到更好保障

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

贷款买房必看！5大步骤轻松搞定！贷款买房其实并不复杂，只要掌握好关键步骤，就能避免走弯路。以下是贷款买房的五大步骤，让你轻松搞定贷款买房！全款发票什么时候给？交房时，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时发放。征信没问题，能贷多少？开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询。银行会根据你的信用状况和收入情况来决定贷款额度。小额贷款会影响贷款吗？如果你的小额贷款记录不多，且都有按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。银行更看重的是你的整体信用状况。没有流水可以贷款吗？很多银行在审批房贷时，如果数额不大，可以不看流水，而是通过收入证明来评估你的还款能力。房本上的名字怎么决定？房本上的名字是在网签备案登记时确定的。如果你有任何疑问，可以直接咨询开发商或银行工作人员。希望这些步骤能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！🏠

买房还是租房？我算了一笔账，算完吓我一身冷汗！如果我花100万买房，那这100万我就没有了，但我有了一套房子，可为了住进这房子，需要装修、交契税、物业费、电费、水费、燃气费、网费、取暖费、暖气费！这100万只是个起点，后面还得不停往里砸钱。就像买了个手机，光买壳子不行，还得配个好屏幕、装一堆软件，钱跟流水似的哗哗往外跑。就说装修吧，100万的房子，简单收拾收拾，20万跑不了。现在人工贵得离谱，刷个墙、铺个地板，工人一天不得三四百？稍微讲究点，弄个好看点的厨房、卫生间，40万都不够。装修完还得买家具、电器，冰箱洗衣机啥的，没个十万八万能行？更别提以后还得修这补那，房子跟个吞钱兽似的。再算房贷，首付40万，贷款60万，15年还清，每月得掏3000多，光利息就得十几万。这还没算物业费、取暖费啥的，每个月账单跟小山似的堆那儿。压力大得我晚上做梦都梦见银行催款，感觉自己不是在买房，是在给银行打工。可要是不买房呢？100万存银行，按保守的理财算，年化2.5%，一年利息2.5万，每月2000多块。在三四线城市，1500块能租个挺不错的三居室，家电齐全，拎包入住。小县城更便宜，1000块就能租个带院子的小房子，生活费都够了。剩下的钱还能吃顿好的，喝杯奶茶，日子过得不要太舒坦。关键是，银行那100万还在那儿，雷打不动，每个月利息照来，想想就安心。租房也有花销，水电燃气物业一个都少不了，但你不用操心大头，像契税、装修这种一次性的大钱都省了。就像吃自助餐，买房是点满汉全席，吃不完还得打包；租房是小份快餐，吃完拍拍手走人，省心。我有个朋友，租了个小公寓，房东包家具家电，每个月1500块，自己再找个轻松点的活儿，干点设计、写点文案，月入五六千，日子过得比谁都滋润。当然，买房也有买房的好，房子是自己的，住着踏实，还能增值。可现在房价这架势，真能随便涨？再说，买了房就得背着房贷，像套了个紧箍咒，工作不敢辞，创业不敢试，生活得围着房子转。租房就自由多了，干得不爽就换个城市，钱在手里，想干啥干啥。我以前也没细想过这事儿，总觉得买房是正道，租房是漂着。可真算下来，租房这笔账好像更划算，钱没少，日子还轻松。你说这事儿咋整？买房真是唯一出路吗？还是租房更适合现在这节骨眼儿？来评论区聊聊，你咋选的？

买房前必看！征信问题可能导致首付打水漂最近有个朋友在佛山看中了一套新房，因为是第一次买房，经验不足，只确认了自己有买房资格就去看房了，没有提前查自己的征信和流水。在售楼部的指引下，他选好了房源，交了定金，然后签了购房合同，交了首付，本以为一切顺利，等着每月按时供房就行了。结果万万没想到，银行告诉他征信有问题，没法给他办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部却说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付是不退的。这一下子要损失定金和60万首付，把他吓得不轻。他赶紧去查征信，原来他有一张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然那张卡没有使用过，但欠年费逾期连续四次了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了。所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信有没有问题，看看自己的银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的功夫都白白浪费了。