银行流水支出比收入少可以贷款吗_银行流水有权不解释吗

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银行流水支出比收入少可以贷款吗

一发工资就全数转移进支付宝余额，对银行和储户有影响吗？首先，从“银行流水”这个问题上来说工资一到账就立马转走，那么这张工资卡的流水记录就会很少，只有工资转入和转出的记录，没有其他的消费记录，从银行审查流水的角度来说，这样的记录没有太多的参考价值。什么时候会需要用到银行流水呢？你去银行申请办理贷款的时候，很多贷款产品都需要提供银行流水，工资流水是比较重要的，能看出你的收入和支出情况。工资一到账就立马转出，参考价值相对减弱。所以很多情况下，银行就会要求提供一段时间的社保缴纳证明*等来作为补充资料。其次，从存款的角度来看支付宝的余额是没有利息收益的；而支付宝里的余额宝有收益，但是，余额宝则属于基金。每一位支付宝的用户在开通余额宝之前，都需要与基金公司签订一个基金托管合同*。目前来看，收益虽然不再有以前可观，但是比起银行活期存款，还是比较高了。第三，从银行的角度来看银行会需要保有一定的资金储蓄量，但是个别的储户这样的操作其实影响不算大，除非你的工资数额相当大了。第四，补充在申请贷款时，会根据贷款机构的审核要求，有不一样的结果。比如有的会在要求提供收入证明、银行流水的同时，有的还会有社保/公积金缴纳证明*等，稳定的社保、公积金缴纳也是个人收入的一项佐证；又比如有些需要考核个人的资产、存单，让申贷人在本银行存储特定的存款产品等。具体的判定规则，最终以贷款机构的审核条件而定，而且，随着时间的推移，很多申贷规则也会不断进化，所以，当个人有需要贷款时，还是要有针对性的进行了解。只不过，一份漂亮的银行流水自然更是一个加分项，增加申贷的成功概率。

10万贷款救急！农商行3天下款🚀 家人们谁懂啊！我之前以贷养贷，金额一下子就到10万多了，眼看着还款日期越来越近，真的喘不过气来！就在我病急乱投医的时候，看到薯有发可以去本地银行贷款，我立马就冲了！我选的是本地农商银行，真的，办理贷款流程是最最最简单的！我第二天就去银行了，客户经理超级给力，直接就上门来给我办理了。我本人去银行就只带了身份证，还顺便办了个卡，一切都顺顺利利的。办理贷款需要的东西我也给大家整理好了，一定要记好啊！ 1. 本人身份证，这个肯定不能少！ 2. 户口本，也要带上哦。 3. 如果你有车，那行驶证也得准备好。 4. 如果是已婚，结婚证也是必需的。 5. 微信或者支X宝跟银行卡的收入支出流水，这个很重要，是证明你还款能力的重要材料。客户经理还会上门拍照，确认你的住址，然后还得跟客户经理合个照。这个过程其实挺简单的，就是走个形式而已。最最重要的是，这个银行办理贷款不需要个人资产，有更好的当然更好啦！但是就算没有，也能成功办理贷款，真的太贴心了！我从申请到下款只用了短短几天时间，速度真的超快！现在我已经成功上岸了，再也不用为还款的事情发愁了。所以啊，家人们，如果你们也有贷款的需求，不妨去本地农商银行试试，流程简单，下款快，真的值得一试！

新西兰贷款买房全流程详解及避坑指南嘿，大家好！今天咱们来聊聊在新西兰贷款买房的那些事儿。作为一个过来人，我深知买房的繁琐和需要注意的细节，所以特意整理了一些实用的信息和经验分享给大家。希望你们在买房的路上少走弯路，顺利拿到贷款！第一步：贷款预批 📝 首先，买房的第一步就是做贷款预批。你可以选择联系银行或者找一个broker。具体找谁，各有利弊，大家可以参考我之前写的帖子《买房是找银行还是broker？》。需要准备的资料如下：护照和签证页 📖 如果你是paye，需要提供工作合同和最近三个工资单 💰 如果是自雇，需要提供过去两年的财务报表和year to date财报。今年因为疫情，很多小企业生意受影响，银行审核会更严格 📈 过去三个月的银行流水，显示收入进账和个人日常支出 💳 信用卡过去6个月的账单 💳 如果用到租客收入，需要提供租房合同和过去三个月银行流水显示租金收入 🏠 如果有房贷、车贷，需要提供过去6个月的账单 🚗 如果首付是父母赠予，需要提供gifting letter 👪 如果需要用到kiwisaver，需要提供kiwisaver withdraw confirmation letter 💼 预批流程和时间 ⏳ 目前由于房市火热，预批一般是5个工作日左右可以出结果。所以大家一定要提早准备！预批下来后，并不意味着万事大吉。在房子交割前，银行可能会要求你重新提交最新的财务信息。比如银行流水和工资单，显示稳定收入。所以在交割前，确保你的财务状况稳定。如果有换工作的计划，一定要提前和broker沟通好。需要注意的几点 ⚠️ 收入稳定性最重要 💼 银行最看重的是你的收入稳定性。贷款30年，银行希望你能有稳定的工作和还款能力。所以，收入的稳定性至关重要。支出也是关键 💸 银行在算贷款额度时，也会看你的支出情况。保持良好的消费记录，避免大额消费或转账，减少不必要的支出。同时，建立良好的储蓄习惯，在保障正常生活开支的前提下，存一部分工资。避免赌场消费记录 🚫 银行流水上最好不要有赌场的消费记录。虽然这个看起来有点苛刻，但确实会影响你的贷款申请。预批有效期 📅 一般来讲，预批的有效期是三个月。三个月后如果财务状况没有变化，可以续一下。但如果续完一次后六个月过了，就需要重新申请了。确认房子可接受性 🏡 预批贷款额度只是一个参考，还没有具体到某个房子。所以在拍卖之前，一定要和broker沟通确认这个房子银行可以接受没有问题再去拍卖。总结 📝 买房贷款真的是个复杂的过程，但只要提前做好准备，了解注意事项，相信大家都能顺利拿到贷款！希望这篇指南能帮到你们，祝大家早日实现买房梦！如果有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论哦！

🚫银行拒贷的五大原因🚫 银行在贷款审批时，可能会因为以下五种情况而拒绝贷款申请： 1️⃣ 虚假贷款申请资料：包括身份证明、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明、购房合同等任何虚假信息。 2️⃣ 征信记录差：如果近两年内连续三次或累计六次逾期还款，银行可能会拒绝贷款。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷等。 3️⃣ 虚假房地产交易：例如，买卖双方为亲属或亲密朋友关系，或存在债权债务关系，银行可能视为骗贷行为。 4️⃣ 提高房屋评估价：通过不正当手段提高房屋评估价以获取更多贷款，降低首付成本，甚至实现零首付。 5️⃣ 收入证明不符合要求：中国银行业监督管理委员会规定，借款人住房贷款的月房地产支出与收入比应控制在50%以下，即收入至少是总负债月供的两倍。了解这些拒贷原因，可以帮助你更好地准备贷款申请，避免不必要的麻烦。💼🏦

20条实用建议，助你轻松搞定小微企业贷款家人们，作为小微企业主，资金周转时贷款是常有的事。今天就来给大家分享20条超实用贷款建议，让你贷款不踩坑，轻松搞定资金难题👇 💡贷款前准备整理财务资料：提前准备好企业的营业执照、财务报表、银行流水等，清晰完整的资料能加快贷款审批速度。自查信用记录：定期查看企业和个人征信，确保无不良记录。信用良好，贷款额度更高、利率更低。明确贷款用途：清楚自己贷款是用于采购、扩店还是设备更新，明确用途能帮你选对贷款产品。评估还款能力：结合企业收入和支出，合理评估能承受的贷款额度和还款期限，避免逾期。了解贷款产品：市面上贷款产品多样，如抵押贷、信用贷、税贷等，了解各产品特点和要求，选最适合自己的。 💡贷款机构选择对比多家银行：不同银行贷款政策、利率、额度都有差异，多对比几家，选出性价比最高的。考虑正规网贷平台：一些正规网贷平台申请流程简便、放款快，但要注意利率和手续费，谨慎选择。咨询贷款中介：如果对贷款流程不熟悉，可以找正规贷款中介，他们能提供专业建议和渠道，但要警惕高额中介费。 💡贷款申请过程优化银行流水：保持银行流水稳定，每月尽量有固定的进账和出账，避免大起大落。合理填写贷款金额：不要盲目追求高额度，根据实际需求填写，以免增加还款压力。认真填写申请资料：确保资料真实、准确、完整，任何虚假信息都可能导致贷款被拒。提供有效抵押物：如果申请抵押贷款，抵押物要产权清晰、估值合理，能提高贷款额度和通过率。积极配合调查：贷款机构调查时，要积极配合，如实提供信息，解答疑问。 💡贷款后管理按时还款：设置还款提醒，避免逾期，保持良好信用记录，为下次贷款打下基础。保存还款凭证：每次还款都要保存好凭证，以防出现还款纠纷。合理使用贷款资金：严格按照贷款用途使用资金，不要挪作他用，否则可能被提前收回贷款。关注贷款政策变化：贷款政策可能随时调整，关注政策变化，说不定能享受到优惠政策。与贷款机构保持沟通：如果还款出现困难，及时与贷款机构沟通，协商解决方案，不要失联。提前规划还款计划：在贷款到期前，提前规划好还款资金，避免到期时资金紧张。总结贷款经验教训：每次贷款结束后，总结经验教训，为下一次贷款做好准备。希望这些建议能帮助到各位小微企业主，祝大家贷款顺利，生意兴隆！💪

📚贷款行业术语大揭秘！ 🔍想要了解贷款行业的专业术语吗？这里有一份术语清单等你来查收！ 1️⃣ 信用评分 📊 通过算法对信用风险进行量化评分，如FICO分、芝麻分。分数越高，贷款通过率越高。每个银行都有自己的评分系统，根据客户的征信、收入能力、资产等进行评分。 2️⃣ 逾期和连3累6 ⏳ 未按时还款的记录分为M1、M2、M3+。连三累六是指一笔欠款三个月以上未还款以及累计六次逾期。近两年内征信上出现连三累六的情况，金融机构会拒绝放款。 3️⃣ 不良记录 🚨 包括逾期（当前逾期）、违约、代偿等负面信息，保留5年。当前逾期对贷款审批影响最大。呆帐是长期未收回的欠款，银行已放弃催收并核销，但征信仍显示。代偿是借款人违约后，由担保公司或保险公司代为偿还，征信报告会标注“代偿”，视为严重负面记录。 4️⃣ 资产负债比 📈 资产与负债的比例，计算公式为总资产➗总负债✖️100%。资产负债比过高会影响贷款的审批。 5️⃣ 流水和有效流水 💰 流水为银行卡、第三方支付的收入支出情况。有效流水收入是剔除掉自己转自己、家人转自己、信用卡倒卡收入以外的收入流水，可认定为有效的流水，是金融机构审批贷款的重要依据。 6️⃣ 等额本息、先息后本、等额本金 📉 等额本息：每个月的还款金额固定，前期还款中利息较高，本金较少，后逐渐利息较少，本金增多。先息后本：每月只需支付利息，最后一起还本金。等额本金：每个月还款本金固定，还款金额越还越少。 🔍以上就是贷款行业的一些基础术语，想要深入了解更多专业术语的朋友可以继续关注哦！

经营性流水全解析💡银行贷款必看在金融领域，资产融资按照用途主要分为经营类和消费类，而按担保方式则分为抵押和信用。今天，咱们重点聊聊经营类贷款，这可是各银行的主要信贷产品哦。其中，经营性流水准入条件，可是经营性贷款的关键要求之一。首先，咱们得明白，经营性流水账户主要包含对公账户和个人账户两种。接下来，咱们详细说说个人流水。个人流水主要分为两大类： 1. 经营性流水：这主要包括业务收入，比如销售收入、服务费收入等；业务支出，比如采购成本、运营费用等；以及其他经营性往来，比如应收账款回款、应付账款支付等。 2. 非经营性流水：这主要包括个人工资收入、个人消费、家庭支出，以及其他非经营性支出，比如个人贷款还款、理财投资等。那么，什么样的经营性流水才是有效的呢？这里给大家划重点： 1. 周期要求：有效的经营性流水周期至少近2个月及以上，并且有多个上下游交易对手转入和转出，这样能体现出你的业务活跃度和稳定性。 2. 备注信息：资金流入流出时，备注信息要清晰，比如货款、预付款、尾款等，这样银行一看就知道钱是怎么来的，怎么去的。 3. 资金流动规律：避免当天进当天出和余额极少的情况，这样会让银行怀疑你的经营真实性。资金流动应该有一定的规律性，反映出你经营的稳定性。 4. 避免负面关键词：在流水记录中，要避免出现“借款、还款、利息、购房款”等负面关键词，这些可能会让银行对你的经营性质产生疑问。总之，经营性流水是经营性贷款的重要审批依据，大家一定要重视起来，合理规划自己的资金流动，展现出良好的经营态势。这样，你在申请经营性贷款时，才能更加得心应手哦！

今天来给大家讲讲办房屋抵押贷款需要哪些材料身份证：这可是必不可少的，证明你身份的关键证件。户口本：能体现你的家庭关系等信息🧐。结婚证：已婚人士需要提供，证明婚姻状况哦🤵👰。房产证：抵押物的关键，证明房子是你的😏。收入证明：银行要了解你的还款能力，比如工作单位开具的收入证明。银行流水：能直观反映你收入支出情况的流水账单💹。贷款用途证明：比如购房合同等，说明你贷款干啥用的。不同银行可能还会有一些其他要求，所以提前咨询一下准备办贷款的银行很重要哦😜。准备好这些材料，能让办房屋抵押贷款的过程更顺利些👏。记得要保证材料真实准确，不然可能会影响贷款审批呢🙅。宝子们要是还有啥问题，随时来问我呀😘。

房贷流水全攻略💸这些细节决定贷款成败买房前一定要提前准备好半年有效流水，这可是贷款审批的关键！🏠 今天就来给大家拆解一下有效流水的类型，让你轻松应对房贷审批！ 1️⃣ 工资流水扣除了社保、公积金后的收入，体现工作的稳定性和保障性。💼 这是银行最认可的流水类型之一哦！ 2️⃣ 定存流水个体户或个人公司没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账。💸 这种流水也很受银行欢迎呢！ 3️⃣ 转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，有固定时间、固定金额的转入，属于银行认可部分。💳 适用于自由职业或者兼职的朋友们！ 4️⃣ 营业流水自己做生意、开公司的，每天有收入进项（公司营业额）。🛍️ 这种流水可是银行最爱的之一哦！ 5️⃣ 结息流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一。📊 结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强！ 6️⃣ POS机信用卡流水自己刷自己的信用卡产生的流水（收款别人的也算是有效）。💳 这种流水也能为你的房贷申请加分哦！ ⚠️ 需要注意的无效流水类型 - 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出的（没有过夜基本都算无效）。🚫 - 自流水：自己给自己存的钱，时间、金额不固定（当天存当天取）。🚫 - 互转流水：他转给你你又转给他，或者这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。🚫 - 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。🚫 - 多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。🚫 准备好这些有效流水，让你的房贷申请更加顺利吧！🎉 记得提前规划好，不要临时抱佛脚哦！🙏

银行最爱的经营流水密码💡 在信贷市场上，资产融资按用途可分为经营类和消费类，按担保方式又分为抵押和信用。📊 特别是在当前大力支持小微企业的环境下，经营性贷款成为了各银行的主要信贷产品。对于经营性贷款，无论是抵押类还是信用类，经营性流水都是其准入条件中的关键要求之一。📈 为什么呢？因为经营性流水是企业运营的关键痕迹，也是银行评估企业状况的重要材料。经营性流水的账户通常包含对公账户和个人账户两种：对公流水性质明确，通常可直接视为经营性流水。个人流水中可能涉及各种资金进出。那么，什么样的个人流水才是被银行认定为有效的经营性流水呢？🤔 一、个人流水的分类个人流水涉及到各种资金进出，通常可以分为两类：有效的经营性流水：业务收入如销售收入、服务费收入等，通过银行转账或现金存入账户；业务支出如采购成本、运营费用等，通过银行转账或支票支付；其他经营性往来如应收账款的回款、应付账款的支付等。非经营性流水：个人工资收入、个人消费、家庭支出、其他非经营性支出等。以下是根据平时沟通经验总结的常见的4类特征点，供参考：周期不能太短：有效的经营性流水通常需要一个较长的周期，一般至少需要近2个月及以上的记录，并且要有多个上下游交易对手的转入和转出。时间是经营的见证，持续的资金流动才能展现企业的真实经营状况。备注信息清晰：部分流水备注有货款、预付款、尾款等最佳。这些备注信息能直接反映资金的用途，有助于银行快速判断资金的性质。资金流动规律：资金应尽量少的当天进、当天出，且尽量少的出现余额极少的情况。借款人亲属、公司法人/股东/高管的往来，一般不被认定为有效经营性流水，即使是对方收到经营款项后的转入。资金流动要有节奏，频繁的进出和极少的余额，反而容易引起银行对于企业经营状况的怀疑。避免负面关键词：例如，备注中出现“借款、还款、利息、购房款”等，银行可能会要求提供情况说明。负面关键词是流水中的地雷，避开它们才能安全通过审核。总之，有效的经营性流水是企业在银行眼中的一张名片，合理规划和管理好个人流水，对于企业融资至关重要。💼💰