面签了流水还不够可以换银行吗_销户都不给回执了吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：20小时前

面签了流水还不够可以换银行吗

🏠房抵攻略：提前规划+避坑秘籍在北京申请抵押贷款，提前做好规划至关重要。合理的规划不仅能帮你拿到合适的产品，还能顺利通过银行的审批。以下是一些实用的建议： 🏢 公司准备流水不足：除了公司对公流水，还可以加上夫妻双方的流水，甚至可以找财务帮忙。如果还不够，可以考虑一些不需要流水的产品。没有公司：新买的壳公司可以用来申请，但千万别现注册。体制内：有些银行认可你是某个公司的实控人，只要提供一纸协议等。异常经营：找到原因并消除。股东诉讼：可以剔除。 👤 个人准备征信查询：提前在招商或建行App查简版征信，看是否有问题。金融机构上传的数据有时也会出错。征信问题：如果征信查询多，需要养一两个月。夫妻一方严重逾期，提前做离异。负债计算：计算负债的月还款，才能算出需要有多少流水。网贷问题：如果网贷多（放款方是银行的不算小贷），想办法结清。大数据问题：如果大数据有问题，选择不查大数据的线下产品。 🏠 房产准备未结清贷款：提前约上家的客户经理还款。一般回复一个月还款，可以提前，用自有资金还款，或者找好垫资方还款（批贷函下来后还进去）。如果上家是按揭且不足一年，或者上家是个人、没有放款资质的公司都需要面签之前结清（有一些行有此要求）。房产转商：对于一类经适房、央产、两限房等立项房产需要先转商。北京通截图：如果老房本房产信息在北京通APP上查不到，需要去建委更新。（做房抵都需要北京通）新房本：政策不是一刀切，有些银行是可以做的，有些是肯定能做的，多备几个方案。 💼 受托支付受托支付：俗称三方，包括放款收款账户、上游对公账户，提前准备好，包括资金流向等。具体内容后续提及。 💡 用途规划贷款整合：用一笔低利率经营贷款替换按揭或各种信贷网贷。全款买房再抵押：做新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低。篇幅有限，更多内容请期待下期分享。

美签通关必问📝17个问题自查清单！姐妹们，终于换签成功了！为了帮助还在准备中的你们，我决定分享一下我面签时被问到的问题，希望能帮到你们。基本问题你是否有孩子？你丈夫的职业是什么？你清楚他具体做什么吗？你是学生还是在职？你们什么时候结婚的？你们是怎么认识的？你想在美国找工作吗？你去过美国吗？你的最高学历是什么？你的专业是什么？你有银行流水账单吗？可以给我看看他的I-797吗？你读过小册子吗？你丈夫上次什么时候回家的？他什么时候回到美国的？你有你丈夫签证或护照的复印件吗？你为他支付过签证费用吗？他的硕士学位是在哪里获得的？你有简历吗？额外问题我之前是不是有B签？你丈夫是不是在某某公司？你们有孩子吗？你丈夫的H1B签证是最新的吗？（因为我老公没有出境，所以给VO的是过期的H1B）然后，签证官恭喜我，说两三天后可以拿签证，但H4在美国不能工作。资料准备需要了我老公的I-797、护照和美签复印件。其他资料都没看，连结婚证都没看。希望这些信息对你们有帮助，祝大家顺利拿到签证！💪

🏠贷前必看！避坑指南一次到位提前规划是成功申请抵押贷款的关键。以下是一些建议，帮助你顺利拿到合适的贷款产品：公司情况 🏢 流水不足：如果公司对公流水不够，可以加上夫妻双方的流水，或者提供财务证明。如果还是不够，可以考虑一些不需要流水的产品。没有公司：新买的壳公司可以用来申请，但不要现注册。体制内不能名下有公司：有的银行也认可你是某个公司的实际控制人（一纸协议等）。经营异常：找到原因并消除。股东有诉讼：可以剔除。个人情况 📊 征信查询：提前去线下查询征信（不算查询），看是否有问题。金融机构上传的数据有时也会出错。征信问题：如果征信查询多，需要养一两个月。如果近一年无查询，可以忽略不计。夫妻一方严重逾期，提前做离异。负债计算：计算负债的月还款，才能算出需要有多少流水。网贷问题：想办法结清。大数据有问题的，选择不查大数据的线下产品。房产情况 🏠 未结清贷款：提前约上家的客户经理还款。一般回复一个月还款，可提前，自有资金还款，或找好垫资还款（批贷函下来后还进去）。如上家是按揭且不足一年，或上家是个人、没有放款资质的公司都需要面签之前结清（有的银行有此要求）。房产转商：对于一类经适房、央产、两限房等立项房产需要先转商。北京通截图：如老房本房产信息在北京通APP上查不到，需要去建委更新。（做房抵都需要北京通）产权人年龄大：需房子转给子女，根据情况做买卖或赠与，具体税率和方法此篇不省略。新房本：政策不是一刀切，有些银行是可以做的，有些是肯定能做的，多备几个方案，有备无患。受托支付 💳 俗称三方：收款账户，上游对公账户，提前准备好，包括资金流向等，涉及内容后续提及，不在此篇内容阐述。贷款用途 📝 贷款整合：用一笔低利率经营贷替换按揭或各种信贷网贷。全款买房再抵押：做新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低。本篇文章只是科普知识无不良引导。

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。

理财多存款少？美签也能过！💳💸 最近，我妈妈成功办理了美签旅游签证，而且她的情况可能和很多申请者都不太一样。我妈妈平时工资会存入理财产品，所以银行存款并不多，但理财倒是不少，银行流水也很健康。一开始，我对她这种情况能不能办下签证还真有点担心，毕竟美签对资金证明要求挺高的。在面签前，我特意做了很多功课，研究了各种材料组合策略，还准备了应急方案。面签地点在武汉，妈妈是白本（首次申请签证），签证官问了她几个问题，包括身份、工作情况，还有去美国的时间和停留时长。整个过程挺顺利的，最后签证官笑了笑，说“恭喜你，签证通过了”。我当时真的挺惊讶的，没想到会这么顺利。回来后，我就想着把妈妈的经历分享出来，给那些和我一样，存款不多但理财较多，或者银行流水健康但担心资金证明不够的朋友们一些信心。我觉得，美签虽然对资金证明有要求，但并不是唯一的决定因素。像我妈这样，虽然银行存款少，但理财证明和银行流水都很健康，其实也是一种很好的资金证明。而且，面签时的表现也很重要，要自信、诚实，把材料准备充分，回答签证官的问题时要清晰、有条理。当然啦，每个申请者的情况都不一样，我不能保证每个人都能像我妈妈一样顺利通过。但我想说的是，不要因为自己存款少就灰心丧气。只要材料准备得当，面签时表现好，还是有很大机会成功的。最后，我想说的是，办理签证真的是个需要细心和耐心的事情。希望我的分享能给大家一些帮助和启发，也祝愿所有正在办理或准备办理美签的朋友们都能顺利通过！

美国面签资料注意事项美国面签时这些资料一定不要夸大！ 1、收入和存款虽然银行卡余额是否能覆盖此次旅行的费用支出也是签证官考核的一个重要条件，但是如果在接近签证日的时候突然有大笔的个人款项打进来。这种情况也有可能会有被认为是有刻意为之的行为。依据现在的回国机票和隔离成本建议银行卡有10W+的余额，此刻如果不够可以采取分批打入或者加存款单的方式，自己是创业者也可用公司账户打入会比较好一点。 2、工作证明因为您要提供银行流水的，如果您的商户消费所在地和您的工作地都对应不上，这个就很容易让签证官给你说谎的一个记录。会影响之后的签证办理。工作证明上你可能填的是高管职位，同样你的银行流水如果很少，这样也是不太符合高管的人设的。工作年限也不严谨我们有遇到过申请人，公司才成立两年，但是他的工作年限填的已经是5年了。这样也会让签证官觉得你在说谎。 3、旅行计划行程单很多人的旅行计划因为照抄一些之前的比较火爆旅游线路，这个在以前是可以的。但是目前来讲，我们更多的建议是您的线路是比较少的城市或者比较小众的一些行程。国内参团现在还未开放，如果实在不知道怎么做行程的话，也可以参考当地参团的旅行社。 ☎️还有其他问题需要咨询的可以来问我哦，小签最拿手的就是疑难签证了！但是无论是办理哪里的签证，都不要轻易提交，首先要确定好资料是否齐全，以免被拒影响后续再申请！

二手房交易全流程🏠避坑指南 📝 签约阶段双方身份证（照片即可） 📄 面签准备身份证、户口本、结婚证（未婚无需提供）原件收入证明（月供2倍以上），银行流水（可电子版）首期款供楼卡（可后补）买卖合同、定金收据、定金POS单（转账凭证）社保清单家庭成员查档单即无房证明公积金、组合贷客户需提供公积金账号 📑 缴税过户出证双方身份证、家庭户口本（夫妻+小孩首页和个人页）、结婚证原件 🏠 户口迁入不动产权证、身份证、原户口本、结婚证、小孩身份证或出生证明原件 🔍 二手房交易注意事项议价时坚定预期价位，不受外界动摇！中介费可提前沟通，争取优惠空间选择四大行办理贷款，避免小银行不支持带押过户办理户口迁入需提前预约，步骤：户政服务→户政预约→市内移居→稳定居住就业→迁入本人或亲属房产立户→选择小区所属街道的便民服务中心，周末也可预约入户时若已有深圳地址的身份证，可顺便更换为小区地址，需提前准备回执，可在某宝或照相馆拍摄1寸白底照片 📝 准备充分，交易顺利！

买房贷款审批历时一个月，终于通过！最近买房真是让人心力交瘁，贷款审批拖拖拉拉都快一个月了，还在等。有没有比我更惨的？更新一下最新情况：6月18日早上，贷款终于审批通过了！这期间真是波折不断。6月4日去银行面签，结果发现提交的资料里少了购房合同。当时售楼顾问说资料齐了，我也没多想，想着银行放款应该没问题。结果等到6月11日才把合同签了，银行拿到合同后才开始审我的资料。6月12日又说我收入流水不够，又提交了补充证明。接下来就是周末、星期一，直到今天6月18号，贷款才最终审批通过。接下来就是开始供房了！希望接下来的流程能顺利一些吧。🙏

签证被拒8大雷区！避开稳过💡 办理签证影响下签的原因有很多，今天来说一下那些个人材料问题容易被拒👇 1️⃣提供的工作材料在职证明时间开太短，至少在单位工作时间建议在一年以上且能够提供对应正常工资流水，以及提交申请后辞职换工作被查到的话也有影响 2️⃣提交的酒店订单材料切勿办理签证中途取消预定，包括与行程单不一致预定的酒店和目的地都不一样容易起疑，或购买的假的机票和酒店订单 3️⃣资金流水材料工资并非发到银行卡上或分笔发放在两张卡上，临时个人或朋友给自己转入大额进出，银行流失进出帐和开的工作证明不相符合，支出大于收入 4️⃣解释信材料必须以英文书写解释内容 5️⃣白本护照没有任何出境记录一来就申请美国签证官也不是很想看到这类材料 6️⃣提交任何虚假材料如果确实个人情况不是特别好也不要做虚假材料，一旦被查后面想要再次申请都难 7️⃣申请表信息填错一定注意申请表一定认真填写清楚，特别美国还需要面签回答也需要一致 8️⃣邀请函材料如果提交的邀请函没有写清楚，并且邀请人本身有不好的记录也会影响本次申请

武汉商转公全流程详解，这些细节你知道吗？ 🏠 想要在武汉买房并享受公积金贷款的优惠？那么你需要了解最新的商转公政策！以下是详细的操作流程和注意事项： 🔍 商转公要求：还款满一年办理房产证，并在拿到房产证一个月后进行操作公积金贷款金额需覆盖商贷余额（可通过武汉公积金公主号试算贷款金额）到贷款银行重新签订商转公贷款资料及合同（已婚夫妻双方需一起面签）近12个月内商业住房贷款无逾期还款记录，公积金无贷款记录，近半年内没有取过，仅有一套住房，不能更换主贷款人，房子和公积金均为武汉 📅 办理时间：周一至周五9:30-11:00，14:00-16:00 📋 一手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚需准备夫妻双方）（复印件2份）房产证（复印件1份）购房合同（复印件1份，从第一个签字盖章的页面）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）全款发票（复印件1份）建行还款卡（复印件1份）征信报告（一周内）银行流水（半年工资收入）收入证明（已婚请准备双方资料） 📋 二手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚需准备夫妻双方）（复印件2份）房产证（复印件1份）购房合同、协税信息单、契税发票（房地局调档）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）建行还款卡（复印件1份）征信报告（一周内） 📌 提示：办理前请电话提前3天预约！准备好这些资料后，你就可以顺利办理商转公贷款了。记得提前预约，避免等待时间过长哦！